Trichterstraat 1 6333 AD Schimmert Haasdal

Op zeer goede en centrale woonlocatie in Schimmert gelegen volledig gerenoveerde, ruime vrijstaande en energiezuinige woning voorzien van 28 zonnepanelen. Het huis is tevens volledig gasloos (dus toekomstproof!). De energiekosten zijn per maand € 25,-

Er zijn van 2016 tot 2021 diverse modernisaties, updates en een uitbouw uitgevoerd waardoor de woning als volledig instapklaar omschreven kan worden (ca. 125 m2 woonoppervlakte exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte)

Er is een woonkamer-uitbouw, een moderne woon-/ leefkeuken, inpandig bereikbare verlengde garage, terrasoverkapping en voor-, zij- en achtertuin
Op loopafstand gelegen nabij voldoende noodzakelijke voorzieningen, met een centrale verbinding richting uitvalswegen en toch aan het groen, in een vijfsterren landschap!

INDELING

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrate oprit (stallingsplaats voor meerdere voertuigen) naar garage en entree Ontvangsthal (3.35 x 2.42 m) voorzien van tegelvloer, bergkast met opstelling warmtepomp en volledig elektrische c.v.-installatie, meterkast en trapopgang
L-vormige leefkeuken (6.54 x 6.57/3.94 m), voorzien van parketvloer en (gedeeltelijk) grindvloer, ruime luxe keukeninrichting met RVS werkblad op het kookeiland, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur, te weten: keramische kookplaat met Bora afzuiging, Quooker t.b.v. warm water, grote koelkast, stoomoven, combi-oven en vaatwasser
Ruime woonkamer (4.80 x 4.01 m) in de zij-aanbouw voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui en veel lichtinval
Kantoor-/werkruimte of eventuele toekomstige slaapkamer (4.12 x 3.12 m) voorzien van parketvloer
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje
Badkamer 1 (2.35 x 1.47 m) met ligbad, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming (vernieuwd in 2020)
Inpandige toegang naar de verlengde garage (31 m2) voorzien van keurige tegelvloer, vlizotrap naar garagevliering en met elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Privacyvolle zij- en achtertuin, deels bestraat, met terrasoverkapping (4.82 x 2.18 m) en elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm

1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4.01 x 3.11 m) voorzien van inbouwkast en airco
Slaapkamer 2 (3.45 x 3.36 m) voorzien van inbouwkast en airco
Slaapkamer 3 (3.09 x 2.42 m)
Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, verzonken douche, zwevend toilet en vaste wastafel

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte van circa 43 m2 met een nokhoogte van circa 1.86 meter.

Algemeen:
De woning wordt goed onderhouden en keurig bewoond
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing en deels aluminium met HR++ beglazing.
28 Stuks zonnepanelen aanwezig
Energiezuinig, met elektra voorschot van € 25,- per maand
Er zijn géén gaskosten van toepassing bij deze woning
De bovenverdieping van de woning is deels voorzien van rolluiken
Centraal gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.