• Verkocht

Trichterstraat 1 6333 AD Schimmert Haasdal

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zeer goede en centrale woonlocatie in Schimmert gelegen volledig gerenoveerde, ruime vrijstaande en energiezuinige woning voorzien van 28 zonnepanelen. Het huis is tevens volledig gasloos (dus toekomstproof!). De energiekosten zijn per maand € 25,-

Er zijn van 2016 tot 2021 diverse modernisaties, updates en een uitbouw uitgevoerd waardoor de woning als volledig instapklaar omschreven kan worden (ca. 125 m2 woonoppervlakte exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte)

Er is een woonkamer-uitbouw, een moderne woon-/ leefkeuken, inpandig bereikbare verlengde garage, terrasoverkapping en voor-, zij- en achtertuin
Op loopafstand gelegen nabij voldoende noodzakelijke voorzieningen, met een centrale verbinding richting uitvalswegen en toch aan het groen, in een vijfsterren landschap!

INDELING

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrate oprit (stallingsplaats voor meerdere voertuigen) naar garage en entree Ontvangsthal (3.35 x 2.42 m) voorzien van tegelvloer, bergkast met opstelling warmtepomp en volledig elektrische c.v.-installatie, meterkast en trapopgang
L-vormige leefkeuken (6.54 x 6.57/3.94 m), voorzien van parketvloer en (gedeeltelijk) grindvloer, ruime luxe keukeninrichting met RVS werkblad op het kookeiland, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur, te weten: keramische kookplaat met Bora afzuiging, Quooker t.b.v. warm water, grote koelkast, stoomoven, combi-oven en vaatwasser
Ruime woonkamer (4.80 x 4.01 m) in de zij-aanbouw voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui en veel lichtinval
Kantoor-/werkruimte of eventuele toekomstige slaapkamer (4.12 x 3.12 m) voorzien van parketvloer
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje
Badkamer 1 (2.35 x 1.47 m) met ligbad, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming (vernieuwd in 2020)
Inpandige toegang naar de verlengde garage (31 m2) voorzien van keurige tegelvloer, vlizotrap naar garagevliering en met elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Privacyvolle zij- en achtertuin, deels bestraat, met terrasoverkapping (4.82 x 2.18 m) en elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm

1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4.01 x 3.11 m) voorzien van inbouwkast en airco
Slaapkamer 2 (3.45 x 3.36 m) voorzien van inbouwkast en airco
Slaapkamer 3 (3.09 x 2.42 m)
Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, verzonken douche, zwevend toilet en vaste wastafel

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte van circa 43 m2 met een nokhoogte van circa 1.86 meter.

Algemeen:
De woning wordt goed onderhouden en keurig bewoond
Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing en deels aluminium met HR++ beglazing.
28 Stuks zonnepanelen aanwezig
Energiezuinig, met elektra voorschot van € 25,- per maand
Er zijn géén gaskosten van toepassing bij deze woning
De bovenverdieping van de woning is deels voorzien van rolluiken
Centraal gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (elektrisch uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIMMERT D 2854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
104 m² (9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.