Strucht 88 6305 AJ Schin op Geul Strucht

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en recent gemoderniseerde twee-onder-één kap woning met garage, royale aanbouw met leefkeuken, badkamer met douche en toilet, bergzolder, en een royaal souterrain met een extra werkkamer en multifunctionele ruimte. Deze woning is gelegen aan de rand van Schin op Geul op slechts enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Valkenburg en enkele kilometers van Maastricht en Heerlen..

Indeling:

Begane grond:

Entree met trapopgang, meterkast en toegang naar het souterrain, de keuken de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Via de entree is er toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle houtkachel. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer.
Vanuit de woonkamer heeft men een fantastisch uitzicht over de omgeving.
Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met daarin de leefkeuken.

De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2019) welke voorzien is van diverse kasten en lades. De keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelunit met 1 greeps mengkraan, en een design afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een mooie antracietkleurige plavuizen vloer.
Vanuit de leefkeuken heeft men veel lichtinval en een adembenemend vrij uitzicht over de omgeving.
Via een grote schuifpui is er toegang naar het terras/balkon.

Eerste etage:

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 royale slaapkamer. Deze zouden eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar separate kamers.
de overige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet.

De verdiepingsvloer naar de zolder is extra geïsoleerd.

Tweede etage:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en doet momenteel dienst als bergzolder.

Souterrain:

Via trap in de entree heeft men toegang tot het souterrain. Deze is ruim van opzet en verdeeld in verschillende ruimtes. Hier bevindt zich een extra werkkamer welke uitzicht geeft op de achtertuin. De naastgelegen ruimte doet momenteel dienst als extra bergruimte en is bereikbaar via een handige zij-ingang via de oprit alsmede de achtertuin.
Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als hobbyruimte. Tevens bevindt zich in dit souterrain een eenvoudige keukenopstelling en een wasmachine en droger aansluiting.

Tuin:

De voortuin is fraai aangelegd. Naast de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de garage en het souterrain.
De achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de aanwezigheid van beplanting en leibomen heeft men voldoende privacy.

Algemeen:

De woning is afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Zo is bijvoorbeeld het plat dak van de garage en aanbouw vervangen en geïsoleerd. Nieuwe keuken geplaatst, vloeren aanbouw en gang vervangen, houten vloer woonkamer opgeschuurd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas.
In de gang is een aparte kast gerealiseerd waar c.v.-installatie staat opgesteld (gasgestookte Nefit HR combi ketel bouwjaar 2015, eigendom).

Energielabel:

Deze woning beschikt over een DEFINTIEF energielabel: E

Omgeving:

Deze woning is gelegen nabij de bekende Keutenberg en natuurgebied Gerendal, in directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar in dorpskern - goede auto verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op snog geen 3 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul.

Bijzonderheden:

• Keuring onderhouden en recent gerenoveerd
• Royale aanbouw
• Vrij uitzicht
• Garage
• Moderne keuken met alle apparatuur
• Ruime slaapkamers gelegen op de eerste verdieping
• Zolderverdieping met veel bergruimte
• Souterrain voorzien van extra werkkamer en inpandige multifunctionele ruimte
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.558
Aangeboden sinds
15 april 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
113 m² wonen / 218 m² perceel
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
468 m³
Energielabel
E Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dave Crolla Makelaardij

Bel 043 - 325 48 16

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.