Hegge 92 6365 EE Schinnen Nagelbeek-Hegge

Nabij fraaie natuurgebieden, voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de instapklare en geheel onderkelderde, uitgebouwde en landelijk gelegen vrijstaande woning met onder andere een royaal vrij gelegen perceel (740m²), garage, ruime woonkamer (ca. 33m²), luxe woonkeuken (2016), tuinkamer/serre, moderne badkamer en toiletruimte (2010), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 4 slaapkamers, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,15m x 2,77m), provisiekelder 2 (ca. 3,08m x 2,77) met opstelplaats cv-/combi-installatie (eigendom, 2003) en de witgoedaansluitingen; te verwarmen garage (ca. 37m²) v.v. plavuizenvloer, spoelbak en elektrische sectionaalpoort (2017).

Begane grond; Fraai aangelegde voortuin, royale oprit, overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe toiletruimte (geheel betegeld) met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 33m²) met een gashaard; luxe woon-/leefkeuken (ca. 4,80m x 3,25m) met kookeiland, granieten werkblad en apparatuur te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, combi-oven-magnetron, heteluchtoven, koffie-/espressomachine, quooker, diepvries en koelkast. Tuinkamer/serre (ca. 5,81m x 2,62m). Vrij gelegen royale tuin welke is v.v. diverse terrassen, vijver, prieel, gazon, borders met aanplant, zij-ingang en ruim tuinhuis (ca. 6,60m x 4,13m).

Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,12m x 1,85m) v.v. fraaie tegelvloer, slaapkamer 1 (ca. 3,75m x 3,59m), slaapkamer 2 (ca. 3,56m x 2,56m), slaapkamer 3 (ca. 2,81m x 2,53m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,5m²) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (ca. 28m²); slaapkamer 4/hobbyruimte v.v. dakkapel (2015), Velux-dakvenster, berg- en inbouwkasten.

Bijzonderheden: Deze instapklare en vrijstaande woning is nabij fraaie natuurgebieden, maar ook nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het object is goed verzorgd, geheel onderkelderd en uitgebouwd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (deels vernieuwd in 2020). Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De dakpannen zijn vernieuwd in 2002, tevens is er dak- en spouwisolatie aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van plavuizen vloeren. De slaapkamers beschikken over laminaatvoeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.