Keenenburgweg 38 2636 GP Schipluiden Schipluiden

ROYALE EN ENERGIEZUINIGE 6-KAMER WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET IDYLLISCHE SCHIPLUIDEN OP SLECHTS EEN STEENWORP AFSTAND VAN DELFT!

Deze goed onderhouden, royale eengezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een voortuin en een ruime, zonnige achtertuin met schuur, op het zuidwesten. De zolderverdieping is heerlijk ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Op de energiezuinige woning zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. De ligging is ideaal; in een rustige, kindvriendelijke, groene wijk met speelvoorzieningen en op loopafstand van winkels, scholen en de gezellige terrasjes van Schipluiden. In de buurt zijn diverse sportverenigingen. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink verbouwd met een hoogwaardig afwerkniveau waardoor de woning zonder noemenswaardige ingrepen direct te betrekken is!

Het sfeervolle dorpse karakter van Schipluiden maakt het gezellig wonen aan de Keenenburgweg. Schipluiden ligt in het recreatiegebied Midden-Delfland, een groene oase tussen de grote steden in de Randstad. Het bruisende Delft ligt op fietsafstand en uitvalswegen naar de A4 en A13 liggen om de hoek..

Begane grond:
Via de voortuin (2021) betreed je de hal met modern toilet (2022), trapopgang en meterkast. Via deze hal kom je in een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met kamerhoge openslaande tuindeuren (2019) en toegang tot de open keuken. De huiskamer is tuingericht en onder de op afstand bedienbare zonwering (2019) is het lang genieten van de zomeravonden!

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een designradiator, 4-pitsgasplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken vloer.
De fraai aangelegde achtertuin (2019) op het zuidwesten heeft een speelse indeling waardoor je op diverse plekken gezellig kunt zitten. De tuin is zowel via de achterdeur in de keuken als via de dubbele tuindeuren van de huiskamer toegankelijk. Achterin de tuin is een stenen berging met overkapping en door een afsluitbare poortdeur kun je achterom.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer aan de voorzijde (2021) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met bidetkraan, vloerverwarming en designradiator.
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van een op afstand bedienbare zonwering (2019).

2e verdieping:
Via de overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en een bergruimte heb je toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen die een heerlijke ruimte bieden voor kinderslaapkamers of thuiswerkplekken.
De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Energiezuinig:
Deze (tussen)woning heeft 8 zonnepanelen, HR++ ramen (2019) en isolatie in dak en muren. Dat de zon in dit gezellige doorzonhuis zo heerlijk naar binnen kan schijnen, draagt bij aan het lage energieverbruik!

Kenmerken:
- bouwjaar 1972, gelegen op 131 m2 eigen grond
- woonoppervlakte circa 117 m2, inhoud circa 379 m3
- schilderwerk binnen 2022
- schilderwerk buiten 2019
- vloerverwarming badkamer
- 8 zonnepanelen aanwezig
- badkamer vernieuwd in 2021
- toilet vernieuwd in 2022
- voor- en achtertuin vernieuwd in resp. 2021 en 2019
- lage energiekosten
- zonwering (begane grond en eerste etage) vernieuwd in 2019
- schuurdak vernieuwd in 2019

Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.