• Verkocht

Wal 4 B 2871 BA Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Deze enorme maisonnette biedt een grandioos uitzicht over de rivier de Lek en de historische binnenstad. Prachtig gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristieke dijkwoning (voormalig kaaspakhuis) met hoge ramen en rode luiken. Met ruime woonruimte (65 m²), twee grote slaapkamers (20 m² en 37 m²), twee badkamers, een inpandige garage (32 m²) en twee dakterrassen (12,5 m² en 27,5 m²) is het een appartement met zeer veel ruimte. Verrassend zijn de niet alledaagse indeling met glazen trappenhuis en de sfeervolle hoge kapconstructie. Het appartement oogt misschien wat donker door de kleurstelling van het interieur en het balkenplafond, maar door de vele ramen komt er heerlijk veel daglicht binnen. Vanachter de ramen en vanaf de dakterrassen raak je niet uitgekeken, hier kan je werkelijk elke dag genieten van het geweldige uitzicht. De rustige ligging tussen de Veerpoort en de Witte ophaalbrug en aan het water van de Scheepmakershaven is bijzonder mooi en uniek. Een fotogeniek plaatje!

Eerste verdieping
De woonkamer is aan de Lekzijde van het appartement gelegen, de oppervlakte van 65 m² betekent dat je een heerlijke leefruimte hebt. Met een groot raam van plafond tot vloer heb je vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de Lek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Het glazen trappenhuis zorgt voor een scheiding tussen het woonkamer gedeelte en de keuken maar geeft wel een doorkijkje tussen beide ruimtes. De open keuken heeft een aan beide zijde opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een granieten keukenblad. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots aangebracht. Via een tussenhal met garderobe kom je bij het toilet met vrijhangend closet en fontein. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime slaapkamer van 20 m² groot gelegen met raampartijen aan twee zijde. In deze slaapkamer is een airco installatie aangebracht. Vanuit deze slaapkamer zijn zowel de badkamer als een inloopkast toegankelijk. De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekradiator. De lichte betegeling geeft de badkamer een moderne uitstraling en enkele kasten bieden plek voor de handdoeken en de shampoos.

Tweede verdieping
Op de overloop is een deel van de ruimte afgescheiden door middel van een schuifdeur, hierachter is de wasruimte gelegen met wasmachine en drogeropstelling en de C.V.-ketel. Een fraaie dubbele boogdeur geeft toegang tot de het dakterras. De zolderruimte is met 37 m² enorm, hier heb je volop ruimte voor een of twee extra slaapkamers of een grote hobby-/werkruimte. Vanaf de zolderkamer heb je een mooi zicht op de hoge kapconstructie en het ronde raam in de voorgevel geeft een mooi doorkijkje naar de Lek. De badkamer, bereikbaar vanuit de zolderruimte, is voorzien van een vrijhangend closet (Sanibroyeur), een handdoekradiator, een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal heb je gelijk links de meterkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars en recht voor je de trap met traplift naar de woonverdieping.

Inpandige garage
De inpandige garage is met 32 m² extra groot waardoor er ook veel bergruimte aanwezig is in de vaste kasten. Deze vaste kasten zijn zowel over de hele lengte als over de hele breedte van de garage aangebracht. Dankzij de grote ramen aan de Scheepmakershaven heb je genoeg daglicht en een mooi uitzicht terwijl je lekker aan het klussen bent. Verder staat er in de garage een keukenblokje met een wateraansluiting en er is elektra aanwezig. De dubbele openslaande deuren geven vanaf de oprit toegang tot de garage.

Buitenruimte
Het dakterras aan de woonkamer heeft een Westligging en vanaf dit dakterras heb je een fantastisch uitzicht over zowel de Lek als het Witte Bruggetje met daarachter het welbekende Belvedère met de prachtige 150 jaar oude platanen. Het dakterras is 12,5 m² groot en geheel betegeld, dankzij het open hekwerk heb je een vrij zicht. Het dakterras op de tweede verdieping is met 27,5 m² nog een stuk groter en hiervandaan heb je het meest fantastische uitzicht van Schoonhoven. Een uitzicht op de oude binnenstad met zijn statige panden, de Scheepmakershaven maar ook de Lek aan de voorzijde is zichtbaar. Dankzij de hoogte van het dakterras

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast;
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, bovendien is het dak geïsoleerd;
- Op de oprit naar de garage kan een auto geparkeerd worden;
- De vereniging van Eigenaren is beperkt actief, er is geen reserve opgebouwd voor het onderhoud;
- Het appartement ligt aan de doodlopende weg voor auto`s waardoor je op een heerlijke rustige plek kan genieten van je omgeving;

Afmetingen
Woonkamer: 11,56 x 5,78
Dakterras: 4,06 x 3,21
Keuken: 2,71 x 2,57
Slaapkamer: 5,02 x 5,09/3,52
Badkamer: 3,48 x 1,75
Zolderverdieping: 8,26/7,18 x 4,88
Badkamer: 3,00 x 0,98
Dakterras: 5,70 x 4,86
Garage: 6,98 x 5,19/3,72
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2192
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.