• Verkocht

Lopikerstraat 34 A 2871 BX Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is een leuk en verrassend appartement. En ook een heerlijk appartement, verdeeld over twee woonlagen met een gedeelde entree via de achterzijde, bij het Doelenplein, en met een royaal dakterras.

Tel daarbij op dat de afwerking recent is aangepakt en het appartement sfeervol en goed is, met degelijke materialen en een hedendaagse uitstraling, je drie slaapkamers hebt en midden in de historische binnenstad woont…dan heb je een ideaal vertrekpunt om fijn te wonen.

Dit appartement ligt boven de boekenwinkel in een winkelstraat. Het is autovrij aan de voorzijde en zeer centraal gelegen. Aan de achterzijde parkeer je de auto letterlijk bij de entree. Het pand is aan de buitenzijde omstreeks 2004 verbouwd met aandacht voor details, in 2022 is de binnenzijde gemoderniseerd met hedendaagse kleuren en nieuw tegelwerk in toilet en badkamer. Er is een praktische en fijne indeling die het geheel tot een heerlijke leefruimte maakt.

Indeling:
Via een aparte, ruimte vanaf het Doelenplein (links naast de Bruna) loop je langs de achteraanbouw van de winkel richting een stalen trap die toegang geeft tot de verdieping. Boven sta je op een (gedeelde) zogenaamde tussenloop, met fraaie vlonderdelen en externe berging, die toegang geeft tot het eigen dakterras.

Als eerste komen we op het dakterras, een flinke ruimte met veel privacy en door de grootte is er altijd ergens zon en schaduw. Dan zijn er openslaande deuren die toegang geven tot de woning. Door de deuren heen sta je in de keuken. Een grote ruimte met een meubel in een rechte opstelling en voorzien van lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en natuurlijk met de nodige apparatuur. Het ziet er hier keurig uit, donkere frontjes, fraaie wandtegel en een werkblad van betonciré, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van degelijke, eikenhouten delen. Gelijk links tref je de bijkeuken, een praktische ruimte met garderobe, de wasmachine en de droger, de cv-ketel en ook te gebruiken als berging. Daarnaast de toiletruimte, betegeld met grote donkere tegels en de wanden zijn gestuukt met betonciré, en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Als we dan doorlopen komen we in de woonkamer, een mooie en open ruimte met drie grote ramen in de voorgevel, ter plaatse van de winkelstraat. De lichte verhoging in de vloer maakt de kamer speels en anders. Zeker in combinatie met de houten vloer. Ook hier is alles strak afgewerkt en is er meer dan genoeg ruimte om je meubels royaal neer te kunnen zetten. De trap naar de verdieping bevindt zich in de kamer met daaronder een bergkast.

Verdieping:
De overloop is ruim en licht. Dat laatste komt zeker door de drie dakramen die naast elkaar, boven de trap zijn geplaatst. Dat licht krijg je zelfs in de woonkamer nog binnen. Hier heb je aan de voorzijde twee slaapkamers, beide heerlijk licht en fris, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De linkerkamer heeft een vaste kast.
Aan de achterzijde is de grootste kamer, over de volle breedte van de verdieping. Een kamer met een zeer fraaie kastenwand, handgemaakt en met lekker veel bergruimte. Ook hier een frisse en verzorgde ruimte met spachtelputz op wanden en plafond en laminaat op de vloer.
In het midden van de verdieping is de badkamer. Deze is in 2022 gemoderniseerd, het is een complete ruimte met een dakraam voor het nodige licht en de ventilatie, twee wastafels, een ligbad met jet streams, een aparte inloopdouche en een toilet. Hedendaags van kleurstelling en ruim genoeg om met z’n tweeën tegelijk te gebruiken.

Algemeen:
CV HR-ketel
Je fiets kan je kwijt in de poort op straatniveau
Er is geen actieve VVE
Bij deze woning is een energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.