• Verkocht

Walnootstraat 17 2871 RX Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 437.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een bijzondere plek in de wijk Schoonhoven-Oost staat deze geschakelde woning met prachtige buitenruimte. Verborgen in het hoekje van deze rustige straat heb je veel privacy en heerlijk vrij uitzicht. De hoektuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan beide zijden aan een sloot, op de vlonder zit je mooi aan het water en kijk je uit over het hockeyveld. De woning is grotendeels vrijstaand, alleen met de garage is de woning geschakeld met de buurwoning. Deze vrijheid ervaar je optimaal in de tuingerichte woonkamer, veel licht en aan alle kanten mooi zicht op het groen. De erker geeft de woonkamer een ruimtelijk en sfeervol effect. In 2016 is de open keuken vervangen waarbij is gekozen voor een neutrale en lichte kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Een bijkomend voordeel van de enorme buitenruimte is dat er twee auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Dit is echt een bijzondere woning op een unieke plek!

Begane grond
Zodra je de woonkamer binnen loopt valt het direct op, wat een mooi uitzicht en wat een lichtinval. De woonkamer van bijna 40 m2 is tuingericht en dankzij de erker aan de zijkant van de woning heb je aan alle kanten zicht op de buitenruimte. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, de convectorput zorgt er voor dat de doorgang en het zicht helemaal vrij is. Vanuit de woonkamer heb je een open doorgang naar de keuken met hoekopgesteld keukenblok (2016) voorzien van inbouwapparatuur en een praktische Le Manskast. De keuken (10 m2) heeft een lichte kleurstelling en op de vloer zijn (net als in de hal) PVC tegels aangebracht. Het moderne toilet met een vrijhangend closet en fontein is betegeld in een nette zwart-wit kleurstelling. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is bergruimte aanwezig in de trapkast, de meterkast met 5 groepen plus aardlekschakelaar is tevens in de hal gesitueerd.

Eerste verdieping
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette en verzorgde afwerking. Met een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche en gootafvoer, een zitbad, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel heb je alles aanwezig wat je nodig hebt. De ouderslaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen, deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,5 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 11,5 en 8,5 m2 groot, een van de slaapkamers heeft behalve het zijraam ook een Velux dakraam. Alle slaapkamers hebben een laminaat als vloerafwerking.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is een open ruimte met plaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005). Er is een mogelijkheid om een slaapkamer te creëren, met het plaatsen van een wand en een dakraam en/of dakkapel kan er eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Zowel op de overloop van de eerste verdieping als op de tweede verdieping is een zijraam aanwezig.

Buitenruimte
De tuin is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning gelegen. Vanuit je zijtuin heb je een heerlijk vrij uitzicht over de hockeyvelden, aan beide zijden is een sloot gelegen met aan de zijtuin een houten vlonder aan het water. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst, handig voor de opslag van je tuingereedschappen. Aan de achterzijde van de achtertuin is wat hogere beplanting aangebracht, hierdoor heb je een hoek waar je wat meer privacy hebt. Vanuit de achtertuin kun je via een loopdeur de garage bereiken. De garage is 19,5 m2 groot en voorzien van elektra, een wateraansluiting en een kanteldeur met een loopdeur er in. Via de zijtuin kom je via een schutting met poortdeur uit bij de voortuin, bij deze schutting is een wateraansluiting (met vorstbeveiliging) aanwezig, makkelijk voor het onderhoud van de tuin. Bij de twee grote raampartijen van de woonkamer zijn zonneschermen aangebracht.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- De woning is goed geïsoleerd, met zowel dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- Er is een mogelijkheid om te woonruimte vergroten door (een deel van) de garage bij de woonkamer te trekken;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd;
- Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto`s;
- De woning is gelegen aan een autoluw hofje, ideaal voor kinderen, die kunnen heerlijk rustig op straat spelen;

Afmetingen
Woonkamer: 6,95 x 7,65/5,41
Keuken: 4,03 x 2,45
Badkamer: 2,78 x 1,98
Voorslaapkamer: 4,47 x 3,30/2,62
Achterslaapkamer: 4,21 x 2,68
Achterslaapkamer: 3,13 x 2,66
Zolderverdieping: 5,41 x 2,78
Garage: 6,32 x 3,06
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (8,5 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.