• Verkocht

Oude Singel 42 2871 SE Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de historische binnenstad van Schoonhoven is op zich al heerlijk. Maar als je dan ook nog op de Oude Singel 42 woont ben je helemaal een geluksvogel. Deze gezellige, uitgebouwde stadswoning ligt aan de voorzijde aan de Oude Singel, aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer prachtig zicht op de authentieke watertoren. De woning is heerlijk sfeervol met het balkenplafond, de eiken vloer, de 3 gezellige slaapkamers onder de mansardekap. En dan de tuin. Zonnig gelegen op het westen, met achterom. En met een diepte van ruim 17 meter. Dat vind je toch niet vaak in de binnenstad.
Kortom, kom kijken en laat u verrassen!

Verkoper aan het woord:
" Wat we het meest gaan missen van dit huis is de rust, de sfeer, het mooie uitzicht maar nog het allermeest de tuin. Daar maken wij het hele jaar gebruik van; koffie in de ochtendzon, buiten eten in de avondzon, verjaardagen met vrienden en familie en af en toe een fikkie stoken in de winter. Wij hebben de basis van dit huis afgemaakt, alleen de leuke dingen hoeven nog zoals een mooie nieuwe badkamer. Dit laten we aan de nieuwe bewoners over. Wij hopen dat zij hier met net zoveel liefde zullen wonen als dat wij hebben gedaan."

Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning en komen in de hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Omdat het huis op een dijkje ligt gaan we 2 treden af naar de open keuken met daarachter de zonnige woonkamer. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. Rechts bevindt zich de ruime trapkast met veel bergruimte en de wasmachine. Het keukenblok met vaatwasser en koel/vriescombinatie is voorzien een betonnen blad. Rechts bevindt zich 5 pits- gasfornuis met oven. Achter de keuken ligt de ruime, tuingerichte woonkamer met mooie eiken vloer. Door de glazen achterpui heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een grenen vloer. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. Onder de schuine kap op de overloop is veel bergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi hoog plafond en een bergkast. De kleinste slaapkamer, met velux-dakraam en wastafel ligt in het midden van de woning. De hoofdslaapkamer met inbouwkast en hoog plafond ligt aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Via een luik op de overloop bereiken we de bergvliering.

De tuin: De ruime, zonnige op het westen gelegen tuin met achterom biedt veel privacy. Op ieder moment van de dag zit je hier op een van de terrassen heerlijk in de zon. En natuurlijk mag een grote gezellige tuintafel met barbecue niet ontbreken in deze heerlijke tuin! Achterin bevindt zich een houten chalet met voldoende plek voor alle fietsen, hobbyspullen etc. De achterzijde van de woning is mooi afgewerkt met onderhoudsarm Red Cedar.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle stadswoning;
- Prachtige ligging aan Oude Singel;
- Zeer diepe tuin (ruim 17 meter) met achterom;
- Gehele dak recent geïsoleerd;
- Vernieuwde goot;
- Aanbouw afgetimmerd met onderhoudsvrij Red Cedar;
- Voorkant woning opnieuw gevoegd;
- Voorzien van nieuwe Velux-dakramen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 1009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (17,4 meter diep en 3,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.