• Verkocht

Olivier van Noortplein 35 2871 SP Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
4 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een plein midden in het historische stadscentrum. Dat is toch redelijk uniek, het geeft zicht en ruimte… en juist aan dit plein bieden wij een nagenoeg perfecte woning aan. Dat is pas wat. Zittend aan de keukentafel en uitkijkend over het plein, met de fraaie bomen en kinderen die heerlijk gebruik maken van het plein om te spelen.

De ligging is eigenlijk uniek voor het centrum. 200 meter naar het oosten en je staat in het centrum, 100 meter naar het westen en je staat op de Groene Singel, naast de ijsbaan, heerlijk vrij en landelijk.

De woning is de laatste jaren helemaal verbouwd. Dat is niet half gedaan. Zelfs de tweede verdieping is bereikbaar gemaakt met een vaste trap. En de woning is door de aanbouw met keuken, bijkeuken en schuur verrassend ruim.

Indeling
Begane grond:
Entree, praktische hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trapopgang. Er ligt een prachtige authentieke plavuizen vloer, doorlopend in het toilet. Dit is een moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer, deze is in een L-vorm. Echt een forse ruimte van circa 27 m2. In de woonkamer zit de trapkast. Op de vloer ligt een fraai parket en de wanden zijn glad gestuukt. Voor de winteravond is er al een rookkanaal (de houtkachel is ter overname).
Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken. Deze is halfopen en voorzien van een meubel in een rechte opstelling. Het meubel is licht van kleur met een stenen blad, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Aan de andere zijde staat nog een recht deel, voorzien van onderkasten en extra werkblad. Dan de bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee flinke slaapkamers, de grootste ligt aan de achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers, nu is het een ruime kamer met vaste kasten en een dakkapel met zicht op het plein. Aan de voorzijde is de tweede kamer, eveneens met dakkapel. Beide kamers hebben gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is eveneens aan de voorzijde en ook helemaal vernieuwd. Er is een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Alles is strak en modern.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV ketel, vervolgens een flinke zolderkamer met dakraam en vaste kasten.

Algemeen:
Aangebouwde, geheel nieuw opgetrokken, strakke, houten berging
Tuin op het westen gelegen met achterom
CV HR bouwjaar 2015
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7,5 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.