• Verkocht

Havenstraat 120 2871 EC Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en royale stadswoning met zonnige achtertuin en garage op een fraaie locatie in de binnenstad van Schoonhoven?

Dan heeft u het bij deze gevonden...! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging op locatie.

Heerlijk wonen in het mooie en gezellige centrum van Schoonhoven met alle voorzieningen (winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen) op loopafstand. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en alle gemakken van een modern huis zoals zeer goede isolatie en lage onderhoudskosten. Parkeren hoeft geen probleem te zijn want er is een ruime garage met aparte berging. De tuin biedt veel rust en privacy maar dankzij het uitzicht op de oude kerk vergeet je nooit dat je in het centrum zit!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je ’s middags heerlijk in de zon zitten. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, keukenboiler, stoomoven (2019) en combimagnetron (2019).

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 14,5 m², 11 m² en 9,5 m²) en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Royale zolder (nokhoogte 3.45) met een 4e slaap- of werkkamer (15 m²) en ruime overloop met aansluiting wasmachine en CV-installatie (2018) en zonneboiler. De overloop biedt ruimte om een 2e badkamer aan te leggen.

GARAGE
De ruime garage van 5.65 x 2.92 beschikt over een elektrische garagedeur en een aparte berging van 3.10 x 2.92. De hoogte is 2.75.

TUIN
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een afmeting van 8.45 x 5.25. De tuin biedt veel privacy en de verschillende terrassen maken het mogelijk om een groot gedeelte van de dag ergens in de zon of juist in de schaduw te zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is gebouwd in 2004 als onderdeel van het project Binnen de Veste, wat is genoemd naar de oude vestingmuur die hier gedeeltelijk nog zichtbaar is. De stijl van de huizen in dit project is modern maar toch passend in de historische binnenstad. Bij het project hoort ook een buurtpark met speeltuin;
- Schilderwerk grotendeels in 2019/ 2020 gedaan;
- Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnecollectoren t.b.v. warm water en HR ++ beglazing;
- Oplevering in overleg.

Kortom, deze prachtige stadswoning is absoluut uw bezichtiging waard!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,45 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Havenstraat 120
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben prettig contact gehad met de makelaar en het huis was snel verkocht. We kunnen dus alleen maar tevreden zijn. Het heeft denk ik geholpen, dat de makelaar onze woonplaats goed kent.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Herk Makelaardij Schoonhoven
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Een prachtig huis en inderdaad snel verkocht. Bedankt voor het vertrouwen! jullie alvast veel woonplezier in de nieuw te bouwen woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.