• Verkocht

Doelenplein 8 2871 CV Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dichter in het Centrum van Schoonhoven kan je niet wonen! Dit woonhuis met naastgelegen garage ligt letterlijk AAN het Doelenplein. De woning heeft met zijn karakteristieke gevels een historische uitstraling, maar toch is de woning in 1980 vrijwel volledig in stijl herbouwd. Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige, besloten achtertuin. En het leuke is: hier hoor je alleen de vogeltjes zingen! Hoe bijzonder is dat! Stilte midden in de stad.
De grote bonus van deze woning is natuurlijk de garage met elektrische toegangsdeur. Want wie in de binnenstad woont weet hoe heerlijk het is om niet naar een parkeerplek te hoeven zoeken!

Kortom, deze unieke woning is zeker een bezichtiging waard!

Verkoper aan het woord:
"Wij vinden het fijn wonen omdat je midden in de stad woont zonder dat je dat direct merkt.
In de tuin is het heerlijk rustig en is het fijn vertoeven onder de kastanje boom wanneer het ’s zomers erg warm is.
Altijd dicht bij de winkels en gezelligheid voor de deur tijdens de plaatselijke festiviteiten.
Ook geen zorgen over een parkeerplek voor de auto."

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met eiken vloer en balkenplafond. Aan de voorzijde is de knusse eetkamer met verhoogde eiken vloer, aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot de aangebouwde keuken.
De lichte keuken met granieten aanrechtblad kijkt gezellig uit over de zonnige binnentuin. Hij is voorzien van een Boretti gasfornuis met fry-top en 2 ovens, nieuwe rvs afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De vrijstaande grote koelkast verhuist met de verkopers mee. Achter in de keuken is een ruimte provisiekast en een toilet met fonteintje. Het leuke van de keuken is dat hij 2 achterdeuren heeft: heel lang geleden was dit het kippenhok met een in-en uitloopdeur. Op de vloer van de keuken ligt een geblokte tegelvloer, het plafond is afgetimmerd met kraaldelen en inbouw-spots.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop met dakkapel. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en vast bed, de 2e ruime slaapkamer met wasbak ligt boven de inpandige garage. Achter deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte met de CV Ketel. (Nefit Ecomline HR 2008). Er is overigens met niet al teveel moeite een derde slaapkamer te realiseren.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime, betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, een tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot het kunststof dak van de keuken.

Garage:
De garage met berging is lopend zowel vanaf het Doelenplein te bereiken (via de poortdeur naast de garage) als via de achtertuin. De elektrische deur geeft toegang tot de garage met de auto vanaf het Doelenplein. De 2 parkeerplekken vóór de garage zijn afsluitbaar en verboden te parkeren. Zo heeft u te allen tijden toegang tot de garage.
De verkoper is een verfent autoliefhebber dus de ruimte is voorzien van een gecoate vloer, verwarming, elektra en water. Achter de garage bevindt zich een aparte werkruimte met wasbak.

Buitenruimte:
Langs de garage en de omheinde achtertuin loopt een breed pad (eigendom) naar achteren met toegang tot de tuin en garage. Hierdoor kunt u altijd uw garage en tuin buitenom bereiken. 1 woning aan de achterzijde heeft recht van overpad maar door de hoge schutting heeft u volkomen privacy in uw achtertuin.
Het licht in de bestraatte achtertuin wordt gefilterd door een mooie kastanjeboom. Deze is onlangs geheel teruggesnoeid zodat u urenlang heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen schuur met elektra.

Bijzonderheden:
- Woning met naastgelegen garage;
- Zeer netjes onderhouden;
- In 1980 is de oude woning opnieuw opgebouwd met betonnen vloer, nieuwe gevels, goten en dak;
- Woning is deels voorzien van dubbelglas en deels van voorzetkozijnen met dubbel glas (dit in verband met het behoud van de originele kozijnen ivm het Beschermd stads-en dorpsgezicht);
- Meterkast 10 groepen met aardlek;
- CV Nefit Ecomline HR 2008;
- Recht van overpad voor 1 woning over pad naast de woning;
- Woning is gelegen in beschermd stads en dorpsgezicht;
- Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.