• Verkocht

Stadhuisstraat 13 2871 BR Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier woon je letterlijk midden in de binnenstad. Centraler kan haast niet. Een echt ouderwets stadstraatje, smal, geen verkeer voor de deur, allemaal verschillende gevels en de winkels en voorzieningen zijn direct om de hoek. En dan zie je dit wit gekleurde pand met een dubbele gevel en mooie raampartijen …. dan ben je nieuwsgierig wat het is en wat het is geweest.

Het is in ieder geval een ruim pand met een flinke diepte over beide delen. En aan de achterzijde heb je een stadstuin met een eigen berging en een achterom. Hele belangrijke zaken voor als je in een stadscentrum woont! Het is ook een pand wat van binnen de nodige aandacht nodig heeft. In feite is dit het begin van een ideale start!

De plek is onbetwistbaar goed, het pand heeft verrassend veel ruimte en van binnen kan je het helemaal indelen en afmaken zoals jij het wilt hebben.

Indeling
Begane grond:
Leuk is, dat je bij de voordeur al merkt dat er bepaalde details aanwezig zijn die nog echt van vroeger zijn. Dat zie je aan de voordeur en als je binnenkomt aan de granitovloer in de hal en de paneeldeur met glas in lood naar de woonkamer. Gelijk links is een halfopen ruimte. Dit was vroeger een winkel, waarvan het rolluik boven de ramen aan de binnenzijde nog aanwezig is. Het is een grote ruimte met aangrenzend een badkamer met een ligbad en een wastafel en daarnaast een aparte toiletruimte.

Lopen we vanuit de hal rechtdoor, dan komen we in de woonkamer. Een verrassend grote ruimte met houten vloerdelen en veel lichtinval naar binnen. Een kamer die je ideaal kan verdelen in een zit- en eetgedeelte en waar prima alle meubels in passen. De keuken is separaat aan de woonkamer. Deze komt echt uit de tijd van “Ot en Sien”. Een ouderwets blok met een granito blad en enkele onderkastjes, antieke plavuisjes op de vloer en ook de deur van de voorraadkast lijkt nog origineel. Via de keuken komen we in de tuin. Een fijn, besloten plek met groen, gericht op het zuiden, een stenen schuur en een achterom naar de Lange Weistraat.

Verdieping:
De ruimte op de begane grond tref je ook op de verdieping. Natuurlijk zijn het twee aparte daken met een type- en een hoogteverschil. Het ene betreft een zadeldak en het andere pand een mansardedak. Men heeft op een slimme manier een dakkapel tussen deze daken geplaatst zodat er een verbinding is ontstaan. Nu sta je boven op een overloop, een relatief grote ruimte met een deur naar de voorste slaapkamer en een deur naar de andere helft. Deze helft bestaat nu uit een open ruimte in het midden en een kamer aan de voor- en achterkant.

Algemeen:
Cv-hr ketel, merk Nefit, bouwjaar 2018
Het zadelzak is in 2008 vernieuwd
Achterom naar de openbare weg betreft een recht van overpad
Bij deze woning is het energielabel in aanvraag

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (4,5 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.