• Verkocht

Opweg 32 2871 NB Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 739.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING AAN DE OPWEG IS ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN. Het woonhuis is landelijk gelegen met vrij uitzicht over het polderlandschap, waar gedurende het jaar geregeld koeien en schapen grazen. Misschien wel de mooiste locatie van heel Schoonhoven. Gelegen aan het brede water van de "Botersloot" met een directe verbinding naar de Vlist. Je kunt hier heerlijk varen met de kano, zwemmen en vissen in het kraakheldere water of één van de vele schaatstochten starten als er ijs ligt. Hier wil je wonen!

Deze woning met jaren ’20 sfeer biedt het beste van twee werelden. De woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van de Schoonhovense Zilverstad, nabij de natuurgebieden van de Lopiker- en Krimpenerwaard en de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden. De grote steden Rotterdam en Utrecht liggen op 25 à 30 km afstand en zijn met OV en auto goed bereikbaar.

Deze unieke ruime woning biedt voldoende leefruimte voor het gehele gezin. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een extra zolderkamer, een fraaie werkkamer op de begane grond (kamer en suite) en 2 badkamers, op zowel de begane grond als op de 1e verdieping. De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd. Zo is de woonkamer voorzien van een grote aanbouw met erker en is de kapconstructie aan de achterzijde van de woning verlengd, waardoor op de 1e verdieping extra woonruimte is ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met lambrisering, een zwevend toilet met fonteintje en trap met klassieke traploper naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is de badkamer met wastafel en douche bereikbaar. Hier is tevens de opstelplaats van de CV combiketel en de was- en droogcombinatie.
Prachtige ruime L-vormige en aangebouwde woonkamer met een Frans eiken vloer, erker met openslaande deuren, houtkachel en deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft aan de achterzijde een zitgedeelte, een tussenruimte waar momenteel de piano staat en aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd die te bereiken is via originele en suite deuren met glas in lood ramen.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de woonkeuken die plaats biedt aan een grote eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien. De apparatuur bestaat uit een Smeg fornuis met zes-pits gaskookplaat en oven, granito aanrechtblad, vaatwasser, zwart wit geblokte spoelbak met nostalgische kraan, koel/vriescombinatie, afzuigschouw en een authentieke gietijzeren radiator. Onder de trap is een kleine kelder met opslagruimte aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kledingkasten en opbergruimte, 2e toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Totaal 5 slaapkamers.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vide waarin een slaapplek voor een twijfelaar is gecreëerd. Dan zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan er één een dakkapel heeft. Aan de zijkant is de 5e slaapkamer, voorzien van een dakkapel en Velux dakraam met verduisterend gordijn. De lichte en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel van teakhout en twee hardstenen waskommen, een inloopdouche (1 meter bij 1 meter), inbouwspots, mechanische ventilatie en Velux dakraam met zonwering aan de buitenkant en plissé en verduisterend gordijn aan de binnenzijde.

2e verdieping:
Deze verdieping was in het verleden een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De huidige eigenaren hebben een vaste trap ingebouwd en twee Velux dakramen geplaatst, waardoor de zolderruimte eenvoudig is te bereiken en voldoende licht heeft. Deze verdieping is ideaal voor het opslaan van spullen of als speelkamer voor de kinderen. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 6e slaapkamer.

Tuin:
De voortuin past volledig bij de sfeer en uitstraling van het huis en is voorzien van gemetselde muurtjes, prachtige hortensia’s en fraaie leilindes.
De achtertuin is werkelijk uniek te noemen! Met een diepte van ca. 26 meter is de tuin ruim en biedt veel privacy. Door een combinatie van bonte sierbestrating, mozaïek siertegels en grind zijn er diverse zitjes gecreëerd, waardoor gekozen kan worden voor zon- of schaduw. Naast fruitbomen en druivenranken is er een variëteit aan beplanting, waardoor de tuin van voor- tot najaar kleur biedt. De ligging op het Westen is perfect voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van een achterom.
Aan de achterzijde van het perceel staat een fraaie stenen berging van ca. 14m2 met een met pannen gedekt dak en overstekken die overdekte ruimte biedt aan opslag, fietsen en houtopslag voor de houtkachel.

Bijzonderheden:
• Unieke ligging, vrij uitzicht
• Originele details zoals en suite- en paneeldeuren
• 2 badkamers, 2 aparte toiletten
• 5 slaapkamers en grote zolder voor opslag
• Keurig onderhouden
• Schitterende grote romantische tuin
• Oplevering: In overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 779.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
254 m² (26,7 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.