• Verkocht

C.G. Roosweg 28 2871 MC Schoonhoven Vlist, Bovenberg en Lekdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van de stad? In een sfeervol huis met schuur, stallen en een zeer royale kavel van 5.000 m2? Dan is dit huis zeker de moeite waard om te komen kijken.

Het is een mooi huis om te zien, de witte gevels, het donker geschilderde houtwerk en de wijze waarop het hoofdgebouw met de achterbouw zijn verbonden maken het een fraai geheel. Van binnen is de woning vanaf 2012 grotendeels gemoderniseerd.

Je komt de kavel op middels een eigen toegangsbrug en is er een royaal erf waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Achter het huis ligt de tuin en het weiland. Ideaal voor liefhebbers van dieren en/of tuinieren! Rondom kijk je over het landschap van de Krimpenerwaard. Overigens is de achterkant gericht op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
We doen het zoals het hier gebruikelijk is. Zodra de auto is geparkeerd lopen we naar de zijdeur, we komen binnen in een hal. Naar links komen we in de woonkamer, een royale kamer van 41 m2 groot. Hier is de trapopgang naar de verdieping, verder zijn alle wanden en het plafond afgewerkt en liggen er houtlook plavuizen op de vloer met vloerverwarming.
Terug in de hal is er de eerste badkamer. Hierdoor leent de woning zich ook uitstekend voor “gelijkvloers wonen”. De badkamer is royaal, met een inloopdouche, twee wastafelmeubels, hangcloset, designradiator en een vaste kast met cv-installatie. Alles is keurig betegeld in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van spots.
Dan lopen we door naar de keuken, de verbinding tussen het voorhuis en de voormalige schuur. Een heuse woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoek, met witte frontjes en een bruin blad. Voorzien van alle gemakken zoals een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Heel sfeervol is de houtkachel, zo is de woonkeuken echt het warme middelpunt van de woning.
Wanneer we verder naar achter lopen zorgt een lange hal voor de verbinding met de eetkamer, maar eerst passeren we een vaste kast en een praktische berging/bijkeuken voorzien van wasmachine en droger opstelling. Zoals gezegd is er aan de achterzijde een eetkamer, ruim genoeg voor een eettafel en een zithoek en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hier kijk je heerlijk uit over de tuin en het groen. Ook hier is een trapopgang naar de verdieping.

Verdieping voorzijde:
Via de woonkamer gaan we met de trap naar de verdieping, de mansarde kap zorgt voor vrijwel rechte wanden waardoor er een prettige ruimte is. Allereerst de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, beiden met vaste kasten en ze zijn flink ruim.
Hier is de tweede badkamer, praktisch want zo hoeft u niet altijd naar beneden. Deze is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Alles is keurig betegeld in een lichte kleurstelling.

Verdieping achterzijde:
Hier is het vooral praktisch. Een grote voorzolder met dakraam, voldoende bergruimte maar ook met de mogelijkheid om middels een kleine aanpassing hier eventueel een slaapkamer van te maken. Vervolgens de derde slaapkamer, ruim met open nok en groot dakraam.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2012
Twee paardenstallen van circa 3 x 3 m.
Hooischuur en inpandige berging
Tuin op het zuiden
Bij deze woning is geen energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN F 809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Dhr. Eland
C.G. Roosweg 28
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede kennis en adviezen en een vlotte afhandeling. De makelaar reageert snel op vragen. Contacten verliepen heel plezierig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.