• Verkocht

Oude Haven 24 2871 DJ Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is en blijft één van de mooiste plekjes van de binnenstad, de Oude Haven.
Hoe prachtig kan je wonen? Letterlijk midden in het centrum, de gracht voor de deur, een rustieke straat met mooie bomen, historische panden, alleen bestemmingsverkeer en de winkels en terrasjes om de hoek!
Zo wil je wonen, de gezelligheid van het centrum, na een werkdag lekker een terrasje pakken om de hoek (vanaf mei 2021 mag het weer) en verder geen zorgen of gedoe.

Langs de haven staan unieke panden, allen met een eigen stijl, sfeer en uitstraling.
Hier, op deze plek bieden wij dit zeer fraaie woonhuis aan. Een woning die door zijn breedte en witte kleur een prachtige uitstraling heeft. Een verrassende woning omdat het op een hoek van een steegje ligt zodat je “achterom” kan komen. Dat is handig voor bijvoorbeeld je fiets die je in de schuur wilt zetten.
Het hele huis is van top tot teen gemoderniseerd waarbij er een combinatie is van oude details versus modern. Van binnen is het ruimtelijker en praktischer gemaakt waardoor het nu een heerlijk huis is met een flinke living, drie zeer mooie slaapkamers en een fantastisch dakterras op het westen.

Indeling
Begane grond:
Natuurlijk bellen wij aan bij de voordeur. Hier kom je binnen in een kleine en vierkante hal. Praktisch en bruikbaar en verder geen overbodig ruimteverlies. Vervolgens kom je in de living. Dit is hele fijne, sfeervolle ruimte die je kan opdelen in links en rechts. Aan de linkerkant een zithoek waar je royaal de meubels kwijt kan en, de ramen zijn laag, zo kijk je vanuit de stoel fijn naar buiten. Aan de rechterkant is een gelijksoortige ruimte die het verlengde is van de keuken. Een logische plek voor de eettafel. Je kan een flinke tafel kwijt, vierkant, langwerpig, rond…. alles past. Direct tegen de hal aan zie je twee vast kasten. Die zijn heel mooi geïntegreerd en dienen als berging en meterkast. De living is strak van afwerking, witte wanden en plafond, keurig gestuukt, een houten vloer en de het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Kijk je naar achteren dan zie je in het verlengde van de eettafel de keuken en achter de zitkamer een tweede woongedeelte. De keuken is modern, wit van kleur en greeploos, voorzien van twee rechte opstellingen, een glazen aanrechtblad en ingebouwde apparaten. Kijk even naar de gaskookplaat en de afzuigkap. Die zie je niet elke dag. Hier mogen we spreken over een “design keuken”.
Het tweede woongedeelte, een gezellige en besloten ruimte met een lichtkoepel. Een ideale plek als je lekker tv wilt kijken of een boek wilt lezen. En vanuit deze hoek kan je naar buiten, naar de achterplaats en de schuur. Als laatste is er een achterhal die functioneert als bijkeuken en waarvan je toegang hebt tot de toiletruimte. Het toilet is fraai en modern. Fris van kleur en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Leuk is, het glazen randje boven aan de tegels.

1e Verdieping:
Tussen de zitkamer en de tv-kamer zit de trapopgang naar de verdieping. Boven kom je op een overloop die aan de achterzijde ligt. Dat is handig, zo kom je namelijk via de overloop op het dakterras. En natuurlijk bij de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer.
De frisse witte stijl van de begane grond tref je ook hier in de kamers, strakke wanden en een sprekend plafond met balken. Daarnaast bestaat de vloer uit houten delen. Het zijn twee mooie kamers, ruim genoeg voor bed/bureau/kast.
De badkamer is helemaal van deze tijd. Grijs van kleur, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en hangcloset. Met ook hier een glasaccent in de vorm van de kolom bij de douche.
Het dakterras benoemen we apart. Een flinke ruimte waar je lekker met vrienden kan borrelen en waar je heerlijk beschut kan genieten van de zon en het uitzicht over de stadstuinen en de fraaie gevels en daken van de omliggende panden. Omdat je op hoogte zit heb je hier lang de zon.

2e Verdieping:
Dit is echt super. Een kamer die de hele verdieping groot is. Waar je enorm veel licht naar binnen krijgt door de dakkapel, die ruimtelijk is door zijn oppervlakte maar ook door zijn hoogte, keurig van afwerking is met een complete vaste kastenwand tegen het dak aan, een aparte nis met een wastafelmeubel heeft en waar je de dakconstructie kan zien. Als je hier s ’ochtends je ogen open doet krijg je spontaan een blij gevoel!

Algemeen:
CV HR-ketel bouwjaar 2017
Eigen berging en gedeeltelijk een bergzolder van de naastgelegen schuur
Zonnescherm ter plaatse van het dakterras
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.