• Verkocht

Esdoornstraat 11 2871 RV Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Hoe belangrijk is de ligging in een wijk. Dat speelt meteen door ons hoofd als we aankomen bij deze 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Esdoornstraat 11 in Schoonhoven. Aan de voorzijde waan je je in een landelijk gebied. Hier kijk je uit over een brede waterpartij met oer-hollandse knotwilgen, eendennesten en rietkragen. Hoe heerlijk is dat! Maar ook de grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek! De woning biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime garage voldoende ruimte aan u en uw gezin. En alle winkels, scholen en sportclubs zijn op loopafstand.

Verkopers aan het woord: "Schoonhoven-Oost is een heerlijke plek om te wonen. Dicht bij de scholen, de stad en op steenworp afstand van de Lek. Wij hebben met veel plezier in dit heerlijke huis en deze rustige straat gewoond. Het voelt heel landelijk door het prachtige vrije uitzicht, en het gekwetter van de eenden en meerkoeten, aan de voorkant van de woning. Voor het huis is op eigen terrein niet alleen plek voor onze twee auto's maar ook de caravan past er met gemak bij. De ruime en zonnige achtertuin zorgt voor een echt buitenleven in de zomer. Het vraagt om een gezellige barbecue met vrienden of een romantisch avondje bij de vuurkorf tot de late uurtjes.
Via de poort bij de achtertuin kom je uit op de net vernieuwde speeltuin. Hier spelen onze kinderen elke dag.
Doordat de woonkamer op het zuiden ligt is het ook in de winter lekker comfortabel warm als het zonnetje even schijnt."

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, luxe toilet (2015) met vloerverwarming, hangcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer.
De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de zonnige achtertuin. De L-vormige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping.: Via een vaste trap komen we op de zolderkamer. Ook deze is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich 3 dakramen, de aansluiting voor wasapparatuur, knieschotten, de mechanische ventilatie en de CV combiketel 2007.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in de wijk Schoonhoven-Oost;
- Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's;
- Voorzien van 11 Zonnepanelen, 1,5 jaar oud;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Ruim perceel van 226 m2;
- Bouwjaar 1990;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.