• Verkocht

Gildemeestersstraat 14 2871 GL Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Uitstekend is een woord dat verwachtingen schept. Wanneer is een woning uitstekend?
Wij denken dat dat zo is als je niets meer hoeft te doen. Als het onderhoud binnen en buiten optimaal is, als er met zorg en aandacht in is gewoond en als je op het eerste oog al kan zien dat alles spik en span is.

Dan begrijp jij dat het bij dit huis het geval is. Werkelijk alles is veranderd door de jaren heen. Er is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst, een dakkapel op het dak, de schuur is vergroot, van binnen is het huis volledig gemoderniseerd, de tuin is fraai aangelegd, de kozijnen zijn van kunststof met HR-beglazing….. het houdt niet op.

En dan hebben we de ligging. Dit is een superleuke omgeving. Je woont in de eerste uitbreidingswijk van Schoonhoven. Net over de weg, vlak bij het stadscentrum in een rustige en groene wijk. Een klein parkje om de hoek en nog ruimte voor de kinderen om op straat te spelen. De wijk, de straat, de woning, het klopt allemaal. En om het compleet te maken……de achtertuin ligt op het zuiden. Heerlijk heel de dag zon!

Indeling
Begane grond:
Als je binnen komt is het al netjes. Het is allemaal strak geschilderd, het tapijt op de trap lijkt wel nieuw en verder is het vooral een prettige en lichte hal. Gelijk rechts de toiletruimte. Keurig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje en voor de koude winterdag…..een radiator. Onder de trap een bergkast en daarnaast de deur naar de woonkamer.
Door de uitbouw is het een flinke woonkamer geworden. Het is een behoorlijke lengte met aan de voorzijde een groot raam, aan de achterzijde een schuifpui, in het midden een open ruimte en een keuken die open is en toch niet. Dat maakt het anders, leuk en apart. De ene hoek is volledig open, richting de eettafel en de andere hoek heeft een toog met schoon metselwerk. Het hoeft geen toelichting dat de kamer op en top is. Sfeervol met balken aan het plafond, praktisch met grote plavuizen op de vloer en gezellig met een schouw en allesbrander bij de zithoek.
De keuken is een plaatje. Volledig met de hand gemaakt door een vakman. Houten panelen, stenen blad en lekker veel bergruimte. Let ook even op de halfronde kast op de hoek, heel praktisch bij de buitendeur en gelijktijdig een design kenmerk. Natuurlijk zijn er inbouwapparaten. Alles wat je nodig heb voor het dagelijks gebruik en gemak zit er in.

1e Verdieping:
Ook deze verdieping kon niet aan de perfectie van de verkoper ontkomen. Hier is de indeling iets veranderd waardoor men van de kleine slaapkamer een grote badkamer heeft gemaakt. Een ruimte met luxe wand- en vloertegels, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met marmeren blad, aparte douche en een hangcloset. Van de oude badkamer is een wasruimte gemaakt. Dat is dan ook weer praktisch, hier staan de wasmachine en de droger, berg je de strijkplank op en zet je de volle wasmanden neer die nog gedaan moeten worden. Deur dicht en klaar! Morgen is er een nieuwe dag.
Verder hebben we natuurlijk een overloop die de ruimten met elkaar verbindt en twee grote slaapkamers die met de rug tegen elkaar aan zitten. Beide kamers hebben keurig afgewerkte wanden en plafonds en de achterste kamer heeft airconditioning.

2e Verdieping:
Door de dakkapel is ook deze verdieping prima bruikbaar als slaapkamer. Als eerste sta je bovenaan op de overloop. Hier heb je een dakraam en een bergruimte onder het schuine deel.
Vervolgens de slaapkamer, een mooie en grote ruimte met een grote dakkapel met veel glas, knieschotten, airconditioning en rolluik en een stahoogte van circa 2 meter.

Algemeen:
Dubbele schuur met hard houten kozijnen en dubbel glas
Zeer fraai aangelegde tuin met veel terrasruimte en groen
Begane grondvloer vervangen en nu van beton met vloerverwarming
Diverse buitenzonwering
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.