• Verkocht

Koestraat 125 2871 DK Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een echte stadswoning! Een woning die klopt tot in het detail. Hier ervaar je de sfeer van het wonen in een oud pand optimaal zonder in te leveren op kwaliteit en comfort. Eerlijk gezegd is dit een woning die je direct kan betrekken. De huidige eigenaren hebben alles keurig bijgehouden en onderhouden, waarschijnlijk zal je er niets aan willen veranderen.

Aan de buitenkant is te zien dat het pand volume heeft en een stoere, robuuste uitstraling, met rechte muren en een plat dak, niet het typische jaren ’30 huis, maar nog unieker. De twee woonlagen zijn even ruim, met vier slaapkamers op de verdieping en er is een stadstuin gelegen op het zuidoosten. En dat midden in de binnenstad, waarbij alle voorzieningen als winkels, scholen, park en horeca op loopafstand zijn!

Indeling
Begane grond:
Via een knusse voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon en waar een overkapping is geplaatst ten behoeve van de fietsen, komen we bij de voordeur. Via de vestibule met de meterkast komen we in de hal. Direct een goede binnenkomer is de vloer, een prachtige granito vloer, zoals er vroeger ook heeft gelegen. We passeren het toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling, met hangcloset, heel fijn is ook het daglicht, dat geeft een ruimtelijk effect.
We lopen door naar de woonkamer en zien direct de volgende prachtige vloer, eikenhouten delen! De woonkamer is verrassend met een brede raampartij gericht op de straat en een schuifpui naar de tuin, er zijn diverse indelingen mogelijk en er is, heel knus, een open haard. De wanden zijn strak gestuukt en ook het plafond is gedaan en afgewerkt met spotjes.

Aan de achterzijde in directe verbinding met de woonkamer komen we in de keuken. Naast de woonkamer is de keuken, strak en modern, witte frontjes en een zwart blad. Ook hier die prachtige granito vloer, al bijna honderd jaar behouden gebleven. Uiteraard is de keuken compleet met de nodige apparatuur en is er de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur komen we in de onderhoudsarme achtertuin. Deze is fraai bestraat met een moderne strakke tegel en afgesloten met schuttingdelen.

Verdieping:
Via een bordestrap komen we op de overloop. Hier is toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is recent gerenoveerd, met nieuwe wanden, vloeren en radiatoren, alles is strak en modern. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, allen ruim en licht. Inpandig is de badkamer, modern en voorzien van licht gekleurd tegelwerk, de indeling is enorm praktisch. Zo is er veel ruimte rondom het wastafelmeubel, aan de linkerzijde het hangcloset en aan de rechterzijde is de inloopdouche.
Op het bordes kan de ‘zolder’ worden bereikt middels vlizotrap, ideaal voor de koffers en de kerstspullen.

Algemeen:
Dakisolatie toegepast in 2016, bitumen van 2001
CV HR ketel 2015
Schilderwerk 2019
Ruime kelder op stahoogte
Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.