• Verkocht

Van 't Hoffplaats 19 2871 KL Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
2 januari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen! De woning is verduurzaamd met zonnepanelen en uitstekende isolatie. De fijne woonwijk biedt een veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Rustig in het autoluwe hofje aan de voorzijde of lekker uitleven in de speeltuin aan de achterzijde met kabelbaan en pannaveld. Via de diepe voortuin met stenen berging kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal waar je door de klassieke deur met glas-in-lood zicht hebt op de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is een open trap die leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer met ligbad. De slaapkamer op de zolderverdieping is extra ruim dankzij de dakkapel. Dit is een plek waar je kunt genieten van het gezinsleven in een kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten in de buurt.

Begane grond
De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van 32,5 m², de open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de vloer van de woonkamer is een parketvloer aangebracht en het raam van de achtergevel heeft zelfs triple glas. De open keuken (8 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Aan de andere wand is een laag keukenblok geplaatst. Het aanrechtblad is verhoogd en verder is er een carrouselkast en een boiler aanwezig. Via de hal kom je bij het toilet met staand closet en fontein en bij de garderobe en de meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters).

Eerste verdieping
De achterslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen, dit is een kamer van 13 m². Vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken, hiervandaan heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook. De wasruimte is tussen de achterslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, een vrijhangend closet, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer en een wastafelmeubel. Verder is er een handdoekradiator geplaatst en in het plafond zitten inbouwspots. Ook de voorslaapkamer heeft met 14 m² een groot oppervlakte, deze slaapkamer is in gebruik als master bedroom.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is de stookruimte te bereiken, hier hangt de C.V.-ketel (Vaillant, 2019) en er is bergruimte aanwezig. De zolderkamer met wastafel is dankzij de dakkapel aan de achterzijde een forse kamer van 21,5 m² geworden, met het Velux dakraam aan de voorzijde is er veel extra lichtinval gecreëerd. Achter de schotten onder de schuine kap is nog meer bergruimte aanwezig, dit is ook de plek voor de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn gelijkwaardige buitenruimtes die je kan benutten naar gelang je schaduw of juist een zonplek wilt hebben. Want ook de voortuin is met een lengte van 11,5 meter een volwaardige buitenruimte. Dankzij de ligging aan een hofje en de berging heb je in de voortuin alle privacy. De voortuin heeft een ligging op het westen. De vrijstaande stenen berging is 7,5 m² groot en voorzien van elektra en bergruimte. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en hier kun je genieten van de ochtendzon. Op de achtergevel zijn rolluiken aangebracht. Vanuit de tuin heb je een vrij zicht op de achtergelegen groenstrook.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser;
- De kozijnen zijn (m.u.v. de voordeur en de berging) vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- De woning is afgelopen jaren op verschillende vlakken verduurzaamd met het plaatsen van dubbele beglazing, dak-, muur-, vloer- en bodemisolatie. Verder zijn er in twee fases (2014 en 2022) in totaal 16 zonnepanelen gelegd met een capaciteit van ruim 4800 Wp;
- De woning is gelegen aan een rustig en autoluw hofje, in het hofje zijn enkele speeltoestellen geplaatst. Aan de achterzijde is een groenstrook met een grote speeltuin gelegen. Enkele jaren geleden is deze speeltuin compleet vernieuwd en zijn onder andere een klimtoren, een kabelbaan en een pannaveldje aangelegd;

Afmetingen
Woonkamer: 7,12 x 4,57
Keuken: 2,71 x 2,50
Achterslaapkamer: 4,57 x 2,81
Wasruimte: 2,50 x 1,35
Badkamer: 2,50 x 2,44
Voorslaapkamer: 4,57 x 3,11
Zolderkamer: 6,12 x 3,49
Berging: 3,04 x 2,52
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,28 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.