• Verkocht

Waagmeestersstraat 7 2871 GK Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden tussenwoning aan de Waagmeestersstraat! De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en keurig afgewerkt met een vernieuwde badkamer, keuken, toilet en is voorzien van 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met achterom en berging.

Hier is het fijn wonen en voel je je snel thuis!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond. De ligging aan de brede, rustige straat geeft een vrij en open gevoel. De zolder kamer, gebruikt als werkkamer geeft uitzicht tot aan de oude kerk. Met de laatste aanpassingen hebben wij een heerlijk praktisch gezinshuis weten te creëren.

PLUSPUNTEN
- 7 zonnepanelen (2022);
- Vernieuwde badkamer (2019);
- Moderne keuken (2018)Ver;
- Dakopbouw;
- 4 (slaap)kamers;
- Fraaie achtertuin met achterom en berging;
- Dak, vloer en muur isolatie;
- Oplevering in overleg.

WONING
Entree met meterkast en toegang tot het vernieuwde toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Achter de trapopgang, de garderobe ruimte, heel handig.
De doorzon L- vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de brede ramen en is voorzien van een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De vernieuwde half open keuken (2018) aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, oven, koelkast, boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met achterom, stenen berging en overkapping. De voortuin grenst aan een breed trottoir en rustige straat.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer en keurig zijn afgewerkt. Aan de voorzijde de vernieuwde en licht betegelde badkamer (2019) voorzien van douche, (2e) toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine achter de knieschotten praktische bergruimte.
Door de dakopbouw over de gehele breedte van de woning is hier extra ruimte gecreëerd waardoor dit nog een volwaardige 4e slaapkamer is.

De ligging van de woning is perfect. Rustig aan een breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid en dichtbij een natuurspeeltuin.
Scholen en winkels liggen om de hoek. Het historisch centrum van Schoonhoven met haar gezellige terrasjes en winkels ligt op fietsafstand, en uitvalswegen richting Utrecht, Gouda of Rotterdam is op enkele autominuten te vinden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.