• Verkocht

Leeghwaterstraat 111 2871 PD Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit is echt een nette hoekwoning met heerlijk veel extra ruimte dankzij de uitbouw en twee dakkappellen. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dit is de plek om gezellig op de bank te zitten, de open haard aan te zetten, na te tafelen aan de eettafel, aan het werk te gaan of de kinderen te laten spelen. Er is ruimte genoeg! Deze fijne ruimte loopt mooi over naar de moderne open keuken die in 2018 nieuw is geplaatst. Een schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin met berging en overkapping. Het speelveld er direct achter geeft een vrij uitzicht en biedt kinderen een leuke plek om buiten te spelen. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, hier zien we de extra ruimte van de dakkapel terug. De zolderverdieping is recent opgeknapt en ook deze ruimte is extra groot dankzij een dakkapel. Alles is keurig netjes en strak afgewerkt, klussen is hier niet nodig. Deze mooie gezinswoning staat in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Schoonhoven.

Begane grond
Wat een leefruimte is er ontstaan dankzij de uitbouw van 3 meter diep, de woonkamer heeft daardoor een oppervlakte van 44 m² gekregen. Met zo`n oppervlakte kun je zowel een ruime zithoek en een grote eettafel kwijt. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en rond de houtkachel heb je een heel sfeervol hoekje. De trapkast zorgt voor veel opslagruimte en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken (6,5 m²) is open en aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne keuken (2018) in een lichte kleurstelling is aan twee zijden opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook het toilet is modern met een vrijhangend closet en een fontein, verder komen we in de hal nog de meterkast (6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar) en de trapopgang. De trap is aangepakt waardoor deze weer als nieuw is.

Eerste verdieping
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben afmetingen van 8,5 en 13,5 m², dankzij de dakkapel zijn het lekkere ruime kamers. Dit geldt ook voor de voorslaapkamer, deze is 9 m² groot. Voor het raam is een rolluik aangebracht zodat deze kamer ook goed donker te krijgen is. Alle drie de kamers hebben een nette wandafwerking en een laminaat op de vloer. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrijhangend closet, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel meubel en een handdoekradiator. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer (10 m²) is recent nog aangepakt en ziet er daarmee keurig afgewerkt uit. Dankzij de dakkapel met screen aan de voorzijde is er extra ruimte gecreëerd, aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst met een verduisteringsgordijn. Aan beide zijden zijn schuifkasten aanwezig met handige bergruimte en in de hoge nok zijn inbouwspots aangebracht. De overloop is de plek voor de C.V.-ketel (Remeha Tzerra Plus, 2020), de mechanische ventilatiebox (2020) en tevens voor de wasmachine en drogeropstelling. Het Velux dakraam is vernieuwd en ook hier is weer bergruimte aanwezig achter de schuifkasten.

Buitenruimte
Hoewel de woonkamer is uitgebouwd, is de tuin met bijna 10 meter diepte nog altijd zeer ruim te noemen. Dankzij de ligging aan een speelveld heb je vrij uitzicht en volop privacy in je tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht zodat je op zonnige dagen een schaduwplek hebt bij de woning. De schutting richting de poort is onderheid zodat je geen last hebt van verzakkingen, in deze schutting zit ook de toegangsdeur tot de tuin. Achterin de tuinstaat de stenen berging met elektra met daar aan vast een overkapping zodat je nog wat extra spullen op kan slaan. In de voortuin is nog een wateraansluiting aanwezig.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en een combi-oven;
- De begane grond heeft een laminaatvloer met daaronder vloerverwarming;
- De woning is uitstekend geïsoleerd, niet alleen dankzij de dubbele beglazing maar ook dankzij de dak- en vloerisolatie. In 2021 is de zijmuur nog voorzien van Aminotherm muurisolatie;
- Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met daarin horren aangebracht, in de voorslaapkamer zijn rolluiken voor het raam geplaatst;
- Aan de achterzijde van de woning ligt een groenstrook met speeltuin, deze is recent opnieuw aangelegd en komende winter zullen de nieuwe speeltoestellen worden geplaatst;
- Meerdere basisscholen zijn aan het eind van de straat gelegen, ook het buurtwinkelcentrum en het voortgezet onderwijs is op loopafstand van de woning;

Afmetingen
Woonkamer: 8,71 x 5,12
Keuken: 2,72 x 2,43
Achterslaapkamer: 4,02 x 2,09
Achterslaapkamer: 4,50 x 2,96
Voorslaapkamer: 3,00 x 2,96
Badkamer: 2,09 x 1,51
Zolderkamer: 3,87 x 2,54
Berging: 2,88 x 1,87
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,31 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.