• Verkocht

Molenstraat 4 2871 BG Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 26 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning midden in het historische stadscentrum! Gebouwd in 2016, passend in het straatbeeld van oude karakteristieke stadswoningen. De woning is stijlvol ingericht, mooi afgewerkt en al helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bijzonder is de niet alledaagse indeling. De sfeervolle woonkamer en moderne lichte keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat gunstig is gelegen op het westen. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning met daartussen de nette badkamer. Er is nog een extra slaap- of werkkamer op de begane grond. Hier is ook een inpandige berging, handig voor je fiets. Over het parkeren van je auto hoef je je hier ook geen zorgen te maken, er is een binnenhof achter de woning met een eigen parkeerplaats. Er is zichtbaar aandacht voor sfeer, met bio-ethanolhaard en hoge kapconstructie, maar daarnaast is er ook aan comfort geen gebrek. De woning is optimaal geïsoleerd en alle verdiepingen hebben vloerverwarming. Vanuit de rustige Molenstraat, zonder doorgaand verkeer, wandel je zo naar de levendige binnenstad of het gezellige gebied buiten de Veerpoort.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal zie je gelijk de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een kamer (10,5 m²) gelegen, deze kan zowel als slaapkamer maar ook als werkkamer gebruikt worden. Ideaal voor als je (deels) thuiswerkt. Op deze verdieping is ook een inpandige berging aanwezig, deze kan dienen voor de opslag van spullen maar ook om je fiets te stallen.

Eerste verdieping
De woonkamer en keuken zijn beide op de eerste verdieping gelegen, ze vormen een geheel van 23 m². De keuken (9,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een aan beide zijden opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De woonkamer is naar de achterzijde gericht en heeft een bio-ethanolhaard en een schuifpui naar het balkon. Om de haard is een wandmeubel gebouwd met kasten. Vanaf de overloop is het toilet met vrijhangend closet en fontein te bereiken.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, deze zijn beide over de volle breedte van de verdieping gelegen, de badkamer en de technische ruimte zijn daartussen gelegen. Allereerst de voorslaapkamer, deze heeft een oppervlakte van 10 m² en heeft een mooie hoge kap. Vervolgens komen we bij de technische ruimte met wasmachine en drogeropstelling, de mechanische ventilatiebox en de C.V.-ketel (Intergas, 2017). De badkamer heeft een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak, een inloopdouche met hand- en regendouche en een gootafvoer, verder is er een handdoekradiator en vloerverwarming aangebracht. De achterslaapkamer is met 15 m² de grootste van de twee kamers, ook in de kamer heb je een mooi zicht op de hoge kap.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het westen, dat betekent dat je de middag- en avondzon op het terras hebt staan. Het balkon is 12,5 m² groot en daarmee heb je genoeg plek voor een tuinset of loungebank. Op de vloer van het terras zijn kunststof vlonders aangebracht en er is een zonnescherm op de achtergevel geplaatst.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- Alle verdieping hebben een PVC-vloer met daaronder vloerverwarming, op de muren is renovlies behang aangebracht;
- De gehele woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- Op het achtergelegen parkeerterrein heb je een privé parkeerplaats tot je beschikking, daarmee ben je verzekerd van een parkeerplek voor je auto. Het terrein is afgesloten door middel van een hekwerk en met een afstandsbediening is deze te openen;
- De woning is gelegen aan een rustige straat, deze is voor auto`s doodlopend dus er is geen doorgaand verkeer;

Afmetingen
Slaap-/werkkamer: 3,57 x 3,21/2,86
Inpandige berging: 2,44 x 1,92
Keuken: 4,00 x 2,34
Woonkamer: 5,03 x 4,53
Balkon: 4,93 x 2,34
Voorslaapkamer: 3,41 x 3,18/2,19
Badkamer: 2,29 x 2,11
Was-/stookruimte: 2,20 x 1,02
Achterslaapkamer: 4,53 x 3,82/2,82
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
26 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.