Overste den Oudenstraat 27 2871 HL Schoonhoven Schoonhoven-Noord

In de luwte van een autovrij hofje ligt deze uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 135m² en een diepe achtertuin van maar liefst 14,5 meter!

De woning ligt in Schoonhoven Noord, een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet, diverse speeltuintjes en veel groen. Daarnaast ligt het buurtwinkelcentrum letterlijk om de hoek waar je een aantal kleine winkels treft en twee supermarkten (Plusmarkt en Lidl). Daarnaast zijn de voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en sport binnen enkele minuten fietsen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en ruimte voor de garderobe. Uitgebouwde woonkamer van 46m² met veel lichtinval en schuifpui naar achtertuin. Keuken met eenvoudig keukenblok, voorraadkast en deur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 3.75 x 3.16 met wastafel, 3.75 x 3.26 met vaste kast en 2.14 x 2.32. Badkamer van 2.14 x 2.15 met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Praktische berging (voorheen badkamer) met aansluiting wasmachine + droger.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling CV-ketel en 4e slaapkamer van 4.19 x 3.76 met dakkapel aan achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1962;
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Achtertuin van 14,5m diep en 8.75. breed;
- Stenen berging in achtertuin;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Gelegen in autovrij hofje;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”