Lekdijk-West 25 2871 ML Schoonhoven Vlist, Bovenberg en Lekdijk

Wonen met uitstraling! Deze sfeervolle, zeer karakteristieke, vrijstaande jaren ’20 dijkwoning is gelegen aan de
Lekdijk – West en op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Schoonhoven!

De buitenkant van de woning is werkelijk een plaatje. De luiken, markiezen en gebroken kap constructie geven de woning extra karakter! Ook aan de binnenzijde is deze sfeer en karakter terug te vinden.

Via de voordeur kom je in de hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, de hal geeft je tevens toegang tot de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte door de vele raampartijen.
Door de gekozen indeling is het eetgedeelte en de keuken van elkaar gescheiden. Je kunt de bestaande indeling behouden of ervoor kiezen om één ruimte te creëren. De aanbouw aan de rechterzijde is praktisch ingedeeld met badkamer en slaapkamer. Vanuit de slaapkamer en de eetkamer heb je mooi uitzicht op het dijktalud alsmede op de achtergelegen ijsbaan en moestuinen.

De eerste verdieping is verdeeld over twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten en een eenvoudige badkamer. Vanuit deze verdieping heeft u een adembenemend uitzicht op de dijk en rivier de Lek.
Nog meer ruimte vinden we in het souterrain. Een praktische ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden zoals bijvoorbeeld een mancave, opslag of atelier! Maar ook perfect voor praktijk aan huis door zijn eigen ingang.

Vanuit hier is in de achtertuin te bereiken. De tuin is in verschillende niveaus en zitgelegenheden ingedeeld.
De vrijstaande berging heeft een oppervlakte van circa 10m² en biedt voldoende ruimte voor opslag.

Kortom; sfeer, karakter en gelegen op prachtige locatie op steenworp afstand van de binnenstad van Schoonhoven. U vindt het hier allemaal!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke gedeeltelijk (door voorzetramen) zijn voorzien van dubbele beglazing. In de woonkamer is er een gaskachel aanwezig.

Keuken
De eenvoudige keuken is in een rechte opstelling met een kunststofblad uitgevoerd.
Er is geen inbouwapparatuur aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet in het souterrain en twee badkamers, waarvan de één op de begane grond (in de aanbouw) is gesitueerd en de andere badkamer op de eerste verdieping.
Beide badkamers zijn voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

Installatie
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2020) met radiatoren. Voornoemde cv-installatie zorgt tevens voor het warme water in de woning. In het eetgedeelte is een airconditioning aanwezig, welke achterblijft. Daarnaast is er in de woonkamer een gaskachel aanwezig.

Tuin en omgeving
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het buitenleven. Door de struiken en bomen ook nog eens beschut waardoor je veel privacy hebt.

Door zijn ligging aan de rand van de stad, is de binnenstad met zijn winkels en horeca op loopafstand gelegen. Schoonhoven heeft een groen en prachtig historisch centrum met het schitterende Zilvermuseum. Overige voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen en sportverenigingen, o.a. voetbal, tennis, hockey en atletiek liggen op fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de provinciale weg welke leiden naar Gouda, Rotterdam en Utrecht.

Kadastraal
Gemeente Schoonhoven, Sectie C, Nummer 3325, Groot 2 are en 37 centiare (237m²)