• Verkocht

Molenstraat 12 2871 BG Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uniek huis? Een huis met een ideale en optimale combinatie van kwaliteit, stijl, ligging en comfort? Dan is dit jouw huis!
Hier woon je midden in de historische binnenstad, op een prachtige plek in het centrum met de winkels en de horeca op loopafstand, het buitengebied bij de veerpont en de rivier De Lek praktisch voor de deur en de polder met zijn uitgestrekte fiets- en wandelpaden om de hoek.
Het huis is gebouwd omstreeks 2016, met een sfeervolle uitstraling en gelegen in een idyllisch straatje. Een fijn en ruim huis met het comfort en de luxe van nu, een flinke keuken en woonkamer, vier mooie slaapkamers en een royale tuin gericht op het westen.
En laten we het niet vergeten……. je hebt een eigen parkeerplaats, op een afgesloten terrein, praktisch naast de woning.

Indeling
Begane grond:
Natuurlijk komen we binnen in de hal. Een flinke hal met genoeg ruimte voor de garderobe direct naast de voordeur, een meterkast, de trap naar de verdieping en uiteraard het toilet. Deze is fraai van uitvoering met neutraal gekleurd tegelwerk, een fonteintje met meubeltje en een hangcloset.
De living in dit huis is de combinatie van woonkamer en keuken waarbij er bijzonder veel aandacht is besteed aan de keuken(ruimte). Dat is de liefhebberij van de verkopers.
De keuken is royaal van opzet met allerlei handigheden zoals een kookeiland met extra breed blad waaraan je kan eten en voorzien van een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een recht meubel met de gootsteen en de Quooker in het midden en is er een separaat geplaatst meubel voor de nodige bergruimte, uitgevoerd in een modern en tijdloos design en natuurlijk compleet gemaakt met diverse apparaten.
Op deze manier is de keuken het centrale middelpunt van de living geworden. Zo heb je de zithoek aan de voorzijde van de straat, de eethoek in het verlengde achter de hal en de trap en in het midden van deze twee het keukenmeubel. Overigens is de zithoek lekker ruim, een plek waar je een flinke bank kwijt kan en heerlijk kan loungen. Bijzonder zijn ook de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning.
De afwerking is op de gehele begane grond optimaal. Met een grijs gemêleerde vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en spuitwerk op het plafond. Mooi is ook de grote glazen pui aan de achterzijde, van vloer tot plafond met openslaande tuindeuren.
Daar heb je aan de buitenzijde een tweede woonkamer. Een veranda die je naar behoefte kan afsluiten door een glazen schuifwand. Geheel uitgevoerd in aluminium profielen met inbouwverlichting, een ploycarbonaat (licht doorlatend) dak en natuurlijk een extra keukenblok.

1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je drie flinke slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste schuifwand en openslaande deuren met een frans balkon. De achterste kamer is bijna vergelijkbaar van ruimte en uitvoering met ook een vaste kastenwand. De derde kamer is een maatje kleiner maar heeft nog steeds genoeg ruimte voor een bed en een kast. De badkamer is aan de voorzijde, lekker neutraal van uitvoering en erg praktisch van opzet met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Je komt boven op een zogenaamde voorzolder. Weliswaar aan de achterzijde van de woning gelegen maar met een grote open ruimte die ideaal geschikt is voor de hobbyist, voor de strijk en de was etc. In de hoek, naast de trap is de opstelling van de wasmachine en de droger en hangt de cv-ketel en onder het schuine deel van de achterzolder tref je een grote schuifwand met veel bergruimte. De laatste kamer is de vierde kamer. Een slaapkamer aan de voorzijde met ook hier een Frans balkon en een vaste kastenwand.
Ook hier is de hele verdieping keurig en strak van afwerking met frisse kleuren en mooie materialen.

Algemeen:
Tuin met houten berging en achterom
Tweede parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,-- kk
Voor de parkeerplaatsen is een bijdrage VVE vereist van € 35,-- per maand per plaats
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.055
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN B 2463
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Mevr. de Bruijn
Molenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kantoor altijd goed bereikbaar en snel antwoord op je vragen. Deskundig advies en goede begeleiding bij je huis verkoop klaar maken. Duidelijke uitleg hoe het proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.