• Verkocht

Lijsterlaan 18 2872 AS Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat is het leuke aan net-niet-meer nieuwbouw? Dat je werkelijk niets meer hoeft te doen dan spullen pakken en verhuizen!
Een perfect huis, nog bijna nieuw, super goed onderhouden en helemaal van deze tijd. Er is werkelijk overal aandacht aan besteed. Een betere en meer zorgvuldige afwerking ga je niet vinden.
Gelegen in de wijk Thiendenland aan de buitenrand van Schoonhoven, hier heb je aan de voorzijde vrij uitzicht, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en vooral groen en water rondom de deur.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond, de ligging van de woning is perfect, aan de rand van Schoonhoven midden in de natuur, maar wel op fiets afstand van het centrum en de supermarkten. De vrijheid en ruimte rondom het huis geeft een heerlijk gevoel van rust.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal meterkast en een zwevend toilet met fonteintje.
Woonkamer met een uitbouw van 2,40 meter, een prachtige pvc vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming, openslaande deuren, inbouw spots, wanden- en plafond glad afgewerkt en een trapkast.

Zeer moderne- en luxe keuken voorzien van een schitterend aanrechtblad (extra diep 80cm); Spoelbak; Quooker; Vaatwasser; Inductie kookplaat met afzuigschouw; Koelkast; Vriezer; Stoom-oven; Combi-magnetron en openslaande deuren naar de veranda in de voortuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Totaal 2 slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde (in de standaard indeling waren dit er 2) is ruim en voorzien van een fraaie walk-in-closet met schuifdeur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van (reno) vlies. De badkamer is vergroot en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, regen- en handdouche met nisje, zwevend 2e toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping
0verloop met standplaats CV-ketel aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie box. Totaal 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux raam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Voortuin met een veranda en vrij uitzicht;
- Fraai aangelegde achtertuin met een (onderheide) overkapping met houtkachel, een extra grote (geïsoleerde) berging en dubbele deuren naar de achtertuin.
- Volledig voorzien van houten binnen kozijnen met stompe deuren.
- Prachtige instap-klare woning.
- 3 zonnepanelen.
- Uitgebouwde woonkamer.
- Buitenkraan voor- en achter.
- Lagere school en naschoolse opvang in directe omgeving.
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lijsterlaan 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen door Bart en Kelvin. Namen ook alle tijd voor de bezichtigingen. Bart begreep goed wat onze wensen waren en heeft daar op ingespeeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Schoonhoven
Bedankt voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen! Dit is een goed begin van de dag. Veel succes in de toekomst.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.