• Verkocht

Leeuwerikstraat 71 2872 AA Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ENERGIE ZUINIG!

Een perfect huis, nog bijna nieuw, super goed onderhouden en helemaal van deze tijd. In de winter voor het huis zo het ijs op, hoe gezellig is dat? Het hele jaar de gordijnen open, want geen inkijk aan zowel de voor- als achterkant. Wat een uitzicht op het water en het groen! De hele dag een zonnige achtertuin en 's avonds laat zelfs tot zonsondergang in de voortuin genieten. Heerlijk.

Deze woning is in 2016 nieuwgebouwd. Degelijk van aard en bijzonder fraai om te zien. Kijk maar eens goed naar de kleurstelling van de gevelstenen, de details zoals de lijst rond de voordeur, de luiken en de doorlopende voorgevel in een punt aan de voorzijde. Verder is het een praktische woning met uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een enorme zolder. Gelegen in de wijk Thiendenland aan de buitenrand van Schoonhoven, hier heb je aan de voorzijde een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en vooral groen en water rondom de deur.

Indeling Begane grond:
Aan de voorgevel hangt een Philips Hue buitenlamp, met kleurenschema. Je komt binnen in de hal, deze is lekker ruim en licht. Gelijk naast de voordeur is de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vervolgens de meterkast en de trap naar boven. De hal is fraai afgewerkt met op maat gemaakte kasten en een smeedijzeren balustrade bij de trap. Rechtdoor komen we via een zwart stalen deur in de woonkamer, met aan de rechterkant de trapkast. De woonkamer is uitgebouwd, dat merk je. Wat een ruimte! Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren zodat er bijzonder veel licht naar binnen komt. Een heerlijke plek waar de bank royaal kan staan en de eethoek niet klein hoeft te zijn. Aan de voorkant is de op maat gemaakte keuken, deze is praktisch opgesteld in een L vorm en er zijn hoge kasten voorzien van apparatuur. De keuken is in landelijke stijl met witte fronten en een natuurstenen blad, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, Quooker en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een keramiek houtlookvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak van afwerking.

1e verdieping:
Deze verdieping is praktisch van indeling, allereerst de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zo zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers en de derde kamer is aan de voorzijde. Deze kamer kijkt aan de voorzijde weg over de polder en het groen. Wat leuk is, is dat deze slaapkamer beschikt over aluminium luiken die aan de buitenzijde zijn gemonteerd en functioneel zijn. Zo kan je op een decoratieve manier je slaapkamer verduisteren. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Alle kamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer en er zijn strakke wanden en plafonds. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, hier is gekozen voor een donkere kleurstelling wat zorgt voor een chique uitstraling. Er is een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Voor de handdoeken is er de designradiator en er is elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping is een oase van rust en ruimte! Een prachtige open ruimte met raam aan de voorzijde. Hier ervaar je weer een vrij uitzicht over de omgeving. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alles is in een frisse witte tint gesausd. In de hoek staan de installaties zoals cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine.

Algemeen:
Zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden met houten berging
Vrije ligging aan de voorzijde CV HR ketel 2016
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,83 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 1593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Een funda gebruiker
Leeuwerikstraat 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar luistert goed naar jouw wensen en geeft veel ruimte voor eigen inbreng gedurende het gehele proces. Bemiddelt op een respectvolle en rustige wijze en heeft oog voor alle belangen. Ere wie ere toe komt! Ik zou deze makelaar zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.