• Verkocht

Albert Schweitzerlaan 30 2871 LD Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In dit verscholen hofje woon je heerlijk rustig in een kindvriendelijke omgeving. Dit deel van de straat is autovrij, heeft een brede groenstrook in het midden en grenst aan de speeltuin. Deze nette woning heeft een leuke indeling met de hal en het toilet in de uitbouw aan de voorzijde en de keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. In de verspringende woonkamer met open trap is plek voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er is een open doorgang naar de lichte keuken met deur naar de achtertuin. De 10 meter diepe tuin is mooi aangelegd en is dankzij het achterpad en de houten berging een handige plek voor de fietsen. Op de eerste verdieping, met dakkapel aan de voorzijde, zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Oorspronkelijk was er nog een derde slaapkamer, deze is middels een open doorgang als kastenkamer bij de achterslaapkamer getrokken. Hierdoor is er een erg fijne slaapkamer gecreëerd, maar er is ook weer eenvoudig een extra kamer te realiseren. De zolderkamer heeft een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en is hierdoor extra ruim en licht. Met ruimte achter de knieschotten, op de bergvliering en de overloop is er veel plek voor opslag. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde. Deze woning is een bezichtiging zeker waard!

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal komen we allereerst uit bij de meterkast (6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar) en het toilet met staand closet en een fontein. Dankzij de vorm van de woonkamer (34,5 m² ) heb je een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een plek voor de eethoek vlakbij de keuken met daar tussenin de open trap naar de eerste verdieping. Op de vloer zijn houten vloerdelen aangebracht en het plafond is geschuurd. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld blok. De keuken (7 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen blad, vanuit de keuken kom je uit in de bijkeuken. Deze ruimte was oorspronkelijk bedoeld als aangebouwde berging maar deze is omgebouwd tot bijkeuken en recent ook nog opgeknapt. In de bijkeuken (5,5 m²) is een stortbak geplaatst en de wanden en vloer zijn betegeld.

Eerste verdieping
De moderne badkamer (6 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend closet, een wastafel en een radiator. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m², de dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte in deze slaapkamer maar loopt door tot in de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, de muur naar de derde slaapkamer is opengebroken waardoor deze als een kastenkamer in gebruik is genomen. Deze twee ruimtes hebben gezamenlijke oppervlakte van 19,5 m².

Tweede verdieping
De zolderkamer is 11 m² groot met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Vanuit de zolderkamer is via een luik de bergvliering onder de kap te bereiken en aan beide zijden zijn knieschotten onder de schuine kap aangebracht. Op de ruime overloop is plek voor de wasmachine en drogeropstelling en de C.V-ketel (Remeha Tzerra). Onder de schuine kap is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Buitenruimte
De ruim tien meter diepe achtertuin is fraai ingericht, in 2020 is deze helemaal opnieuw aangelegd, een combinatie van groen, een betegeld terras bij de achtergevel en nieuwe schuttingen. Met achterin de tuin de achterom naar het achterpad en aan de bijkeuken is een houten berging geplaatst met plek voor de fietsen. Verder een wateraansluiting op de achtergevel evenals rolluiken. Ook in de voortuin is een wateraansluiting aanwezig, aan de voorzijde is de woning aan het rustig hofje gelegen.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron;
- De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Aan de achtergevel zijn zowel op de begane grond als de eerste verdieping rolluiken aangebracht;
- De achtertuin is recent aangepakt en ligt er zeer verzorgd bij;
- De woning is gelegen aan een rustig en autovrij hofje, aan het einde van dit hofje is een groenstrook met speeltuin gelegen, hier kunnen kinderen veilig spelen;

Afmetingen
Woonkamer: 7,64/6,31 x 5,13
Keuken: 3,65 x 1,98
Bijkeuken: 2,76 x 1,98
Badkamer: 2,56 x 2,30
Voorslaapkamer: 3,56 x 2,76
Achterslaapkamer: 4,28 x 3,07
Kastenkamer: 3,24 x 1,99
Zolderkamer: 3,70/3,05 x 3,16
Houten berging:
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN A 2008
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (11,16 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.