• Verkocht

Provenierstraat 14 2871 DE Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Toplocatie! Dit is uw kans om midden in het prachtige centrum van Schoonhoven te wonen in een instapklare woning! Gelegen in een van de mooiste straatjes, een sfeervolle stadswoning midden in het centrum.

De woning ligt op steenworp afstand van de winkelstraat van Schoonhoven, op loopafstand van de winkels, supermarkten, speeltuinen en terrassen/restaurants.

Deze sfeervolle 3-kamerwoning met karakteristieke eigenschappen is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Het hoge plafond met houten balken geeft deze woning een klassieke uitstraling. De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer, ruime keuken, twee lichte slaapkamers en een heerlijk ruime (stads-) tuin, en eigen berging. Vanuit de ruime (stads-) tuin loop je via de achterom zo het Springerpark of het centrum van Schoonhoven in.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Ruime entree met links het toilet en de (originele) trapopgang naar boven. Via de tussendeur komt u terecht in een lichte leefruimte met smaakvolle open keuken. De living is een L-vormige kamer, met grote raampartijen gericht op de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer met visgraatmotief. In de keuken zijn prachtige oudhollands groene wandtegels geplaatst.

Al met al een zeer sfeervolle en lichte woon-/ eetkamer mede doordat er prachtige hoge ramen en een klassiek balkenplafond aanwezig zijn.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste open trap komt u boven in een lichte omgeving, welke ook in 2021 een make-over heeft gehad. Op de overloop bevinden zich opbergruimtes voor kleding, en de opstelplaats van de ketel (Remeha 2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en gezellige slaapkamer met een hoog plafond.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer welke ruim is, met een hoog plafond en een ramenpartij over de volledige breedte inclusief kunststof kozijnen. In deze slaapkamer is de prachtige spantconstructie in het zicht gebleven.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de gerenoveerde badkamer met een mooie ecostone vloertegel, een 2e toilet, een wastafel en een bad/- douchecombinatie met uitzicht op het Springerpark middels de brede raampartij.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar;
- Bouwjaar 1943, maar in 2004 geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd, waarbij de voorgevel en het dak met dakconstructie behouden zijn gebleven;
- Ruime stadstuin;
- Aanbouw bouwkundig geschikt voor opbouw;
- Oplevering in overleg.

Verbouwingen welke zijn uitgevoerd:
- 2012: De gevel is opnieuw gevoegd met een knipvoeg;
- 2019: Het riool in de straat is vernieuwd en er is glasvezel aangelegd en een slimme meter;
- 2019: De boeiboorden en zinkranden zijn vernieuwd;
- 2017-2019: Er zijn nieuwe kozijnen en HR +++ ramen geplaatst aan de achterzijde van de eerste verdieping. De terrassen en tuin zijn vernieuwd. De dakkapel aan de voorzijde van de woning is gerenoveerd en het bijgebouw in de tuin is aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel.
- 2021: Er is vloerverwarming geplaatst op de begane grond, en de gehele woning (m.u.v. het toilet) is voorzien van nieuwe vloerisolatie en PVC-vloer met visgraatmotief. De badkamer en keuken zijn vernieuwd. Er is een antivries kraan naar buiten geplaatst en er is een waterleiding naar de schuur gelegd, voor de eventuele plaatsing van een wasmachine.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN B 1704
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.