• Verkocht

Ampèrelaan 13 2871 ZA Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
18 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een bijzonder leuk en verrassend huis! In deze woning zal je versteld staan van de ruimte. Zowel “verticaal” als “horizontaal” is het een flink huis. De woning is met zorg onderhouden, dat zie je! Van binnen is het huis fris, kleurrijk en lekker licht. Het huis is destijds ruim en praktisch opgezet. Zoals toen gebruikelijk was met een dakterras op de bovenste verdieping en verder vooral met rechte gevels en veel ruimte van binnen.
Er zijn vier ruime slaapkamers, daarnaast is er een ruime living op de begane grond. Dit is een ideale gezinswoning!

De ligging is super. Het is het achterste deel van Schoonhoven, hier woon je praktisch tegen de polder aan, binnen een minuut sta je op de Opweg en wandel/fiets je naar Vlist en ben je “buiten”. Aan de andere kant…… de winkels, scholen en het stadscentrum zijn ook makkelijk en snel te bereiken. Dat is het voordeel van Schoonhoven, je hebt er alles, je woont centraal tussen de steden en toch vrij in de polder.

Indeling:
Begane grond:
Als je aan komt lopen valt de berging aan de voorzijde op. Dat is makkelijk. Je loopt de voordeur uit en kan gelijk je fiets pakken. Maar wij gaan de andere kant op, we gaan naar binnen. Als eerste zien we een degelijke en fraaie voordeur. Altijd goed!
Binnen is een lange hal met meterkast en toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, modern en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vervolgens komen we bij de woonkamer, deze is tuingericht met een groot raam en openslaande deuren naar buiten. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt een laminaat. In de hoek van de kamer de trapkast en verder gewoon lekker veel ruimte om de zit- en eethoek te plaatsen.
De keuken is halfopen en ligt aan de voorzijde. Die is met enige aanpassingen gemoderniseerd en uitermate functioneel. Voorzien van een opstelling aan twee zijden en onder- en bovenkasten.

1e verdieping:
Boven gekomen hebben we eerst de overloop, in een L-vorm en met een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee gelijke slaapkamers en ook flinke kamers van 4,30 meter diep!
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, over de gehele breedte van de woning.
In het midden van de verdieping is de badkamer. Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en betegeld in een lichte kleur. Deze hele verdieping heeft kunststof kozijnen (voor en achter) met dubbel glas.

2e verdieping:
Hier tref je een overdaad aan ruimte. Allereerst een flinke overloop met deur naar het dakterras, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Dan een grote zolderkamer in een L-vorm met een dakraam aan de voorzijde en een inloopkast aan de zijkant. Eigenlijk is het hier zelfs mogelijk om twee kamers van te maken.

Algemeen:
Deels voorzien van kunststof kozijnen
Voorgevel opnieuw gevoegd
CV HR ketel Nefit 2007
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.