• Verkocht

Nobeldreef 16 2871 LA Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze ruime gezinswoning wordt de hoogte optimaal benut, want er is geen zolder maar een volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich twee van de vier slaapkamers, de wasruimte, toegang tot de bergruimte onder de kap en het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over de zeer kindvriendelijke wijk. Aan de achterzijde heb je heerlijk vrij uitzicht over het hofje met speeltoestellen. Via een wandelpad of de autoluwe straat aan de voorzijde lopen kinderen zo naar de grote speeltuin in de wijk. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en wordt volledig gebruikt als tuin doordat de stenen berging in de diepe voortuin staat. De tuingerichte woonkamer heeft een leuk ruimtelijk effect dankzij het schuin aflopende dak aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. Het bezichtigen van deze ruime gezinswoning in deze uitzonderlijk kindvriendelijke wijk is absoluut de moeite waard!

Begane grond
De tuingerichte woonkamer (30 m²) is lekker ruim met veel plek voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft een hoger plafond dankzij het schuin weglopende dak, hierin zijn inbouwspots geplaatst en het schuine dak is geïsoleerd. vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De keuken (8 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, aan de andere zijde zijn nog meer keukenkastjes met daarop een werkblad geplaatst. In de hal zijn de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet met vrijhangend closet en fontein en de trapopgang gesitueerd.

Eerste verdieping
De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator, een wasmachineaansluiting en een verlaagd plafond met inbouwspots. De betegeling is uitgevoerd in een neutrale wit-grijze kleurstelling. De eerste van de in totaal vier slaapkamers is 10 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 14 m², dankzij de hotelschakeling is het licht op twee plekken aan en uit te zetten. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

Tweede verdieping
Op de overloop is boven de trapopgang een handige bergkast gemaakt. Aan de voorzijde is de was-/stookruimte gelegen met een wasmachine aansluiting, C.V.-ketel (Intergas, december 2017), mechanische ventilatiebox, wastafel en een toilet. De eerste slaapkamer van de verdieping is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen, deze heeft een oppervlakte van 10 m². De achterslaapkamer is met 14 m² nog een stuk groter, deze kamer heeft bovendien een hoge nok. Vanuit de slaapkamer is zowel het balkon te bereiken als de bergruimte onder de kap, gelegen boven de voorslaapkamer, de overloop en de wasruimte.

Buitenruimte
In de voortuin staat de grote stenen berging met elektra en een bergpunt, handig voor extra opslagruimte. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en dankzij de speeltuin aan de achterzijde heb je een vrij zicht vanuit de tuin en de woning. Vanwege de zonligging is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel aangebracht zodat op warme dagen de woonkamer koel te houden is. Ook in de achtertuin is een wateraansluiting aangebracht en een achterom leidt naar de speeltuin en de openbare weg. Doordat de berging in de voortuin is gelegen kun je de achtertuin in zijn geheel als tuin gebruiken. Zoek je extra bergruimte en een lekkere plek om in de schaduw te zitten dan is de tuin groot genoeg voor een extra berging of een fraaie overkapping.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, in een deel van de kozijnen zijn ook horren geplaatst;
- De dakbedekking van de dak van de woonkamer wordt binnenkort gezamenlijk met buren vervangen, dit zal nog door de huidige eigenaren betaald worden;
- De gevelbekleding aan de achterzijde is vervangen voor onderhoudsarme beplating;
- Aan de achterzijde is de woning aan een speeltuin gelegen, de straat aan de voorzijde is autoluw en ideaal voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Ook de grote en recent compleet gerenoveerde speeltuin tussen de Boerhaavelaan en de Lafontainepad is op zeer korte afstand van de woning gelegen;

Afmetingen
Woonkamer:6,96/5,96 x 4,57
Keuken: 3,28 x 2,38
Badkamer: 2,12 x 1,80
Voorslaapkamer: 4,30 x 2,37
Achterslaapkamer: 4,57 x 3,10
Was-/stookruimte: 2,11 x 1,81
Voorslaapkamer: 4,33 x 2,37
Achterslaapkamer: 4,57 x 3,07
Berging: 3,01 x 2,52
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,93 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.