Boerhaavelaan 14 2871 KK Schoonhoven Schoonhoven-West

Prachtig! Deze ruime gezinswoning is volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en zeer stijlvol ingericht. Dit is een woning waar je zo in kunt, alles is af! De gevel, de tuinen en de binnenzijde zijn allemaal aangepakt. Door het plaatsen van de aanbouw aan de voorzijde was het mogelijk de oorspronkelijke hal bij de woonruimte te trekken. Deze extra ruimte is goed benut door te kiezen voor een moderne open keuken met kookeiland. Het zitgedeelte was al heerlijk ruim en licht dankzij de glazen pui met dubbele openslaande deuren en de grote dakramen met screens. Een fijne ruimte met sfeervolle houtkachel, strak gestuukte wanden en plafond en de warme uitstraling van de houten vloerdelen. De nieuw geplaatste badkamer is zeer ruim, hier is een kamer voor opgeofferd maar er zijn nog altijd drie goede slaapkamers over. Eén slaapkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping, waar ook de wasruimte en toegang tot de bergvliering zich bevinden. De mooi aangelegde achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en voorzien van een gezellige overkapping met zonnepanelen. Vanuit de achtertuin loop je zo de grote speeltuin in, ideaal voor kinderen. Aan de voorzijde parkeer je de auto op eigen terrein en en stal je de fiets, brommer of motor eenvoudig in de bergschuur met extra brede toegangsdeur. Deze gezinswoning staat in een leuke kindvriendelijke wijk met hofjes, speeltuinen, een sportveld, kinderopvang, basisschool en middelbare school.

Begane grond
Tussen de woning en de berging aan de voorzijde is een aanbouw geplaatst waardoor de hal een stuk groter is geworden. Met allereerst het moderne toilet met een vrijhangend closet en een fontein en een diepe kast met de meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. In de trap naar de eerste verdieping is verlichting aangebracht. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok, een kookeiland, inbouwapparatuur, ladestoppers en inbouwspots. De keuken is vergroot door een deel van de hal er bij te betrekken. De tuingerichte woonkamer (31 m²) is lekker licht dankzij de grote raampartijen en de twee Velux dakramen met screens met afstandsbediening, de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en op de vloer zijn houten vloerdelen aangebracht. De combinatie met gestuukte wanden en plafonds geven de woonverdieping een zeer verzorgd afwerkingsniveau.

Eerste verdieping
De badkamer is uitgebouwd waardoor deze een oppervlakte van maar liefst 10,5 m² heeft gekregen. Tevens is de badkamer compleet gemoderniseerd en voorzien van vrijhangend closet, een breed wastafelmeubel, twee handdoekradiatoren en een inloopdouche met thermostaatkraan, een hand- en regendouche en een gootafvoer. Verder is de badkamer afgewerkt met inbouwspots in het plafond en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en bovendien een stuk uitgebouw waardoor deze kamer 17 m² groot is geworden.

Tweede verdieping
In de wasruimte (4 m²) is behalve voor de wasmachine en droger ook plek voor de C.V.-ketel (Nefit CW5, 2016) en de mechanische ventilatiebox. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m², op de vloer zijn PVC vloerdelen aangebracht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen een oppervlakte van 14 m² maar ook een nokhoogte van bijna 3,50 meter waardoor deze kamer zeer ruim is. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken, deze is net als de achtertuin op het zuiden gelegen.

Vliering
Boven de overloop, wasruimte en de voorslaapkamer is een bergvliering gelegen, deze is toegankelijk vanaf een luik op de overloop.

Buitenruimte
Met de achtertuin op het zuiden heeft de zonliefhebber de ideale ligging te pakken. Op warme dagen zorgt de overkapping van 15 m² achterin de tuin voor een schaduwrijke plek voor een loungehoek, het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de woonkamer koel. Op de overkapping met elektra zijn 6 zonnepanelen gelegd, vanuit de overkapping kom je op het achtergelegen pad en de groenstrook met speeltuin. Het terras bij de achtergevel is voorzien van kunststof planken, hier is tevens een wateraansluiting aangebracht. In de voortuin staat de stenen berging berging met elektra, de toegang tot de berging is extra breed dankzij de dubbele toegangsdeur, handig voor het stallen van een scooter of een motor. De berging heeft een hoge punt waardoor je ook op hoogte spullen kunt opslaan. In de voortuin heb je een parkeerplaats op eigen terrein dus je bent er van verzekerd dat je je auto altijd kan parkeren, bovendien is er een wateraansluiting aanwezig.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast en een inductie kookplaat met een ingebouwde afzuiging;
- Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en de HR++ beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd, bovendien zijn er 6 zonnepanelen op het dak van de overkapping in de achtertuin geplaatst;
- De kozijnen van de woning zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- De gevelbekleding aan voor- en achterzijde is vervangen voor keraliet, aan de achterzijde van de woning zijn er op de eerste en tweede verdieping screens aangebracht;
- De bitumen dakbedekking van de woning is in 2016 compleet vervangen;
- In 2016 is de woning compleet gerenoveerd, zowel binnen als aan de buitenzijde. Daarmee verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud;
- Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een grote groenstrook en speeltuin, deze speeltuin is enkele jaren geleden helemaal opgeknapt;

Afmetingen
Woonkamer: 6,83 x 4,55
Keuken: 3,44 x 3,45
Badkamer: 4,55 x 2,86/1,75
Achterslaapkamer: 4,55 x 4,42/3,11
Wasruimte: 2,10 x 1,77
Voorslaapkamer: 4,28 x 2,33
Achterslaapkamer: 4,55 x 3,06
Balkon: 1,20 x 0,70
Overkapping: 5,00 x 3,00
Berging: 3,05 x 2,50
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.