• Verkocht

Havenstraatse Wal 1 2871 EN Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 38 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoe leuk wil jij wonen?!
Vroeger stond er een korenmolen op de hoek van de straat. En bij molen hoorde een pakhuis. De molen is niet meer maar het pakhuisje wel. Helemaal verbouwd als woonruimte, anders dan elk ander huis en dus uniek in zijn soort.

Eigenlijk is het een heerlijk huis als je starter bent, of alleen. Van binnen is het prima van opzet en formaat en het is allemaal modern afgewerkt, misschien wat kleine aanpassingen qua kleur en afwerking en je kan er in.
Overigens is de woning bewoond, in tegenstelling tot wat de foto’s laten zien. Tijdens de bezichtiging is het dus mogelijk dan er meubels in staan en afwijkend is dat de rode kleuren grijs zijn geworden en het bureau is weggehaald.

Het is echt randje binnenstad, een paar minuten lopen en je zit overal, van de winkels en de horeca tot het buitengebied bij de Veerpoort of op de Lekdijk voor een frisse wandeling. Beter gaat het niet worden….

Indeling:
Begane grond:
Door de opzet van het pakhuis in de straat is er een plek voor de deur ontstaan waar niemand anders dan de bewoner iets kan stallen, neer zetten of gebruiken. Handig voor je tuinbank, (bak)fiets, ander vervoermiddel of wat dan ook. Dan heb je aan de zijkant de deur naar binnen waar je in een soort open ruimte terecht komt die dient als hal, binnenhal en de keuken. De kleuren zijn overal modern en fris in grijs en wit.
Gelijk naast de voordeur is de kast met de cv-ketel en de meterkast. En hier recht tegenover het toilet onder de trap.
Om zo ruimtelijk mogelijk te willen zijn is de entree niet afgescheiden van de keuken en loop je eigenlijk gewoon rechtdoor de keuken in. Hier tref je een meubel in een dubbele opstelling met onder en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. Apart is het hoge raam aan de voorzijde die half in de keuken zit en half in de woonkamer er boven.
Loop je weer rechtdoor dan kom je in een aparte ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer. Dat is vanaf de straat gezien de ruimte met de dubbele openslaande deuren. Multifunctioneel bruikbaar dus. Als slaapkamer, berging, garage…. zeg het maar. In ieder geval tref je hier ook de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde kom je dan weer in de binnenhal terecht met de trap naar de verdieping, de trapkast en de badkamer.
De badkamer is bijzonder effectief gemaakt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Ook hier een moderne en eigentijdse afwerking.

Verdieping:
Dit is één open ruimte met dakramen, een gevelraam en dat leuke raam ter hoogte van de vloer. Het is een gezellige woonkamer met hoogte. Hier kan je royaal je spullen kwijt en woon je heerlijk privé. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een kastenwand.

Algemeen:
CV HR combiketel 2014
Er is geen buitenruimte, de huidige eigenaresse maakt gebruik van de ruimte voor het huis
Beschermd stadsgezicht

Vlakbij de Lek
Goed geïsoleerd huis
Eigen parkeerplaats voor het huis
Groene omgeving
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Gezellige buren
Kindvriendelijke buurt

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Perceel
38 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 1510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.