• Verkocht

Koninginnekruid 25 2871 NP Schoonhoven Willige-Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verkoper aan het woord:
“Al meer dan 20 jaar wonen wij met veel plezier aan de Koninginnekruid te Schoonhoven. In deze zonnige woning aan een doodlopende straat zijn onze 3 kinderen groot geworden. Van buitenspelen, kikkersvangen in de sloot voor het huis, kanovaren of schaatsen op de vijver tot aan de Middelbare school van elk niveau; het kon allemaal vanuit onze directe omgeving. Genietend vanaf het balkon, kijk je uit over het groen en het vele water dat deze wijk rijk is. Je loopt zo de natuur in, een rondje langs de Lek, hardlopend of met de hond. Heerlijk! Het buitenzwembad is op loopafstand, de boodschappen doen we op de fiets. Tennis of paardrijden, of een avondje uit in het Schoonhovens Arto Ttheater, Schoonhoven heeft het! De busverbindingen naar Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend- ze brengen je binnen het uur naar hartje Rotterdam of Utrecht. Wij zijn toe aan een volgende stap in ons leven. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier wonen zoals wij dat hebben gedaan.”

Een eengezinswoning met een hele grote plus! Dat hebben we bij dit bijzonder leuke huis.
De plus vind je in alles wat hier extra is. Denk dan aan een uitgebouwde woonkamer, een dakopbouw met een volwaardige verdieping, een tuin op het westen en een heerlijke, rustige omgeving, ideaal voor gezinnen en voor iedereen die van natuur, rust en ruimte houdt.

Van binnen is het een heel fijn huis, met een flinke woonkamer, een royale open (woon) keuken, genoeg slaapkamers voor een gemiddeld gezin en een moderne afwerking. Een huis waar je zonder al te veel moeite direct in kan gaan wonen. En naast “binnen” zeggen we, kijk ook eens goed naar buiten, de tuin is een absoluut plaatje!

Indeling
Begane grond:
In de hal krijg je direct de goede indruk. Lekker licht en fris en een fraaie deur met glas en zwart profiel tussen de hal en de woonkamer. Vervolgens heb je naast de voordeur de meterkast en in het verlengde van de hal het toilet. Dit toilet is een moderne en luxe ruimte met fraaie wandtegels tot het plafond, een hangcloset met een mooi design en een hardstenen fonteintje.
Dan komen we in de living, de combinatie van keuken en woonkamer. Door de uitbouw groter dan we gewend zijn en daardoor een hele flinke ruimte die op allerlei manieren is in te delen. Fijn is dat de keuken aan de voorzijde zit en een dusdanige ruimte heeft dat de eettafel er royaal bij past, dan heb je toch een woonkeuken. Dat maakt de woonkamer meer tot een zitkamer die gericht is op de tuin. Een plek waar je heerlijk kan loungen, genoeg ruimte rondom hebt en uitzicht op het groen.
Apart in deze huizen is de trap die min of meer verstopt is tegen de zijwand van de woonkamer.
De living heeft een landelijke uitstraling met een geleefde houten vloer, neutrale wanden en plafond en een keukenmeubel in een ruime opstelling en uitgevoerd in een landhuisstijl met stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten waaronder uiteraard een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 5- pits kookplaat met een afzuigkap.

1e Verdieping:
De verdieping in dit type woning is totaal anders dan we gewend zijn. Het is een praktische indeling met een flinke overloop centraal in het midden, vervolgens zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een waskamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, een kamer die nu is samengevoegd met de kamer ernaast zodat er een slaapkamer met inloopkamer is ontstaan. De andere slaapkamer is aan de achterzijde. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere laminaat op de vloer. De badkamer is helemaal van deze tijd. Een moderne kleur tegels op de wand en vloer, een ligbad met douchemogelijkheid, een hangcloset en een wastafelmeubel maken het compleet. Tevens is hier ook de toegang tot het dakterras.
Apart is een ruimte waar de wasmachine en droger in staan, waar de cv-ketel in hangt en waar je ruimte hebt om de wasmanden en de strijkplank in te zetten.

2e Verdieping:
Dit is een hele fraaie verdieping. Later is deze opgebouwd en door de opzet met de twee dakkapellen aan de voorzijde is er een verdeling ontstaan met twee slaapkamers en een achterzolder waar nu een (thuis) werkplek is met lekker veel bergruimte gemaakt van steigerhout en een dakraam.

Algemeen:
Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, groen, berging en achterom
CV HR-ketel bouwjaar 2020, zonneboiler ten behoeve van warm water
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Een funda gebruiker
Koninginnekruid 25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met kennis van de (lokale) huizenmarkt. Reageert snel en adequaat. Ook de medewerkers van kantoor zijn behulpzaam en vriendelijk. Erg goede ervaring. Aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.