• Verkocht

Olivier van Noortstraat 17 2871 SK Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De eerste kenmerken van deze fraaie woning zijn: karakteristieke woning ~ gelegen in het centrum van Schoonhoven ~ 4 slaapkamers ~ diepe achtertuin met grote schuur ~ energielabel D ~ woonoppervlakte 138 m2 ~ 223 m2 eigen grond.

Zoals gezegd, midden in het centrum van Schoonhoven ligt een heerlijk rustige straat. Een straat met kenmerkende woningen uit de jaren '20. Fraaie en statige woningen met erkers, schilddaken en uitzonderlijk diepe tuinen.
Dat is uniek wonen! Vlak bij alle voorzieningen die het levendige stadscentrum van Schoonhoven te bieden heeft en toch besloten in een eigen omgeving.

In deze straat staat dit fraaie huis. Een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een apart vormgegeven dak in een goede staat van onderhoud, met veel ruimte, een tuin die 24 meter diep is en op het westen is gelegen. De woning heeft fraaie details, denkt u bijvoorbeeld aan een granito vloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. Een uniek huis, die je met eigen ogen wilt ervaren!

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, opvallend zijn de granito vloer en de originele trap naar de verdieping. Het is een ruime binnenkomst met onder de trap de toegang tot de kelderruimte daarnaast de toiletruimte met diepspoel wc en fonteintje en vervolgens de woonkamer. Deze kamer is over de gehele lengte van de woning bijna 10 meter diep! Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren naar het terras en aan de voorzijde is een erker met lekker veel glas. Alle wanden zijn voorzien van behang en het plafond is strak gestuukt. Om het af te maken ligt er op de vloer een houten parket.
Aan de achterzijde is er een serre aangebouwd, hierin is een keuken geplaatst. En dankzij de vele ramen is er veel lichtinval, ideaal om heerlijk te kokkerellen. De keuken is apart en via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Een praktische ruimte met een buitendeur en een opmaat gemaakt meubel in een hoekopstelling. Voorzien van een granito aanrechtblad en diverse apparaten waaronder een fornuis met een oven.

1e verdieping:
De overloop is hier de centrale ruimte met een glas-in-lood raam in het plafond, met een lichtstraat vanaf de verdieping. Zoals het in een oudere bouwtijd hoort is er veel vaste bergruimte. Dat merken we als eerste op de overloop. Een flinke kast waar in dit geval een separaat toilet is gerealiseerd!
Er zijn drie slaapkamers waarvan twee grote kamers die tegen elkaar aan liggen. De kamer aan de voorkant van het huis heeft openslaande deuren met een balkon. De kamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en fraai zicht over de tuin. De derde kamer is ook aan de voorzijde gelegen. Een goede kamer van circa 7 m2. Alle kamers zijn voorzien van tapijt op de vloer, deels gestuukte wanden en gestukte plafonds.
De badkamer is comfortabel en heeft een klassieke stijl met granito vloer. Er is een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De kleurstelling is vrolijk en opvallend.

2e verdieping:
Met een vaste trap komen we boven. Allereerst een flinke voorzolder met dakkapel en dakraam. Hier staan de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie. Onder het schuine dak zijn vele knieschotten, waardoor er heel veel bergruimte is. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer, een strakke kamer met eigen wastafel en veel lichtinval dankzij dakkapel en dakraam. Het dak is geheel afgewerkt en voorzien van isolatiemateriaal.

Tuin:
Een verrassend diepe achtertuin op het westen. Met een terras direct achter de woning en een speels ingerichte tuin met een tweede terras. Achterin de tuin staat een grote schuur met verdieping. Ideaal voor opslag, fietsen, atelier of misschien zelfs ooit een B&B? Via de schuur is er toegang tot het achterpad.

Algemeen:
CV ketel bouwjaar 2014
Hardhouten terras aan de achterzijde van de woning
Diepe tuin met achterom en houten schuur
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 1961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.