• Verkocht

Gildemeestersstraat 22 2871 GL Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD: 22 Jaar geleden zijn wij hier komen wonen en hebben we de woning in stapjes helemaal naar ons zin kunnen maken. Elke dag genieten we nog van het zonlicht wat zo heerlijk via het grote raam onze woonkamer in schijnt. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en hebben in de ruime woonkamer heerlijk met veel vriendjes uit de buurt kunnen spelen, maar ook buiten konden ze dankzij de kindvriendelijke buurt veilig hun gang gaan. Nu onze kinderen groter zijn is voor ons de tijd gekomen om een volgende stap te maken.
Wij hopen dat ons huis nu voor anderen een fijne plek mag worden zoals het voor ons is geweest. Wij hebben er in ieder geval 22 jaar met heel veel plezier gewoond!!

Een keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, met 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom.
De woning ligt aan een brede straat in een kindvriendelijke omgeving met aan het eind van de straat een speeltuintje met groen en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum het Albert Plesmanplein.

Wij laten u graag deze leuke woning zien!

PLUSPUNTEN:
- Energielabel A;
- Zonneschermen en screens begane grond en 1e verdieping zuidkant;
- Keurig onderhouden;
- Achtertuin op het zuiden met achterom;
- Stenen berging;
- 2 slaapkamers voorzien van airco;
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Goed geïsoleerd en na geïsoleerd;
- Uitbouw 2009;
- Oplevering in overleg.

WONING
Entree met hal, toilet en trapkast en opgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer met keurig licht afgewerkte wanden en plafond. De woning is aan de achterzijde in 2009 uitgebouwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat en koel- vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast, inbouwspots en een airco. In de kleinste slaapkamer is handig omgegaan met de ruimte waar het bureau omgebouwd kan worden naar een bed en andersom. Een nette en licht betegelde badkamer met douche en wastafel.

Een vaste trap brengt ons op de 2e verdieping: voorzolder met de opstelplaats van de droger(of wasmachine) en cv-ketel. Door het dakkapel (kunststof) is op deze verdieping meer ruimte gecreëerd waardoor hier een 4e slaapkamer is gemaakt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en airco. Achter de knieschotten is genoeg bergruimte.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met achterin de tuin een stenen berging en achterom.

LIGGING
Schoonhoven vormt met haar centrale ligging in de Randstad de ideale woonomgeving voor forenzen. Met de auto bevind je je binnen slechts 35 minuten in hartje Rotterdam, sta je met een krappe 20 minuten midden in de binnenstad van Gouda en 45 minuten in het centrum van Utrecht.

Je woont hier in een hele fijne wijk en een bijzonder leuke straat. Het is rustig en vriendelijk. Je parkeert de auto voor de deur, kan lopen naar het buurtwinkelcentrum en een speeltuintje met groen is aan het einde van de straat.

Een ideale woning voor starters en gezinnen!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,49 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gildemeestersstraat 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met de makelaar als prettig ervaren. Er was bij elke kijkmoment een fijne terugkoppeling. Bij vragen konden we terecht bij de makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaars Schoonhoven
Bedankt voor de mooie beoordeling en prettige samenwerking. Veel woongeluk in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Van Herk Makelaars Schoonhoven

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.