• Verkocht

Houtendijk 4 1871 GN Schoorl Camperduin

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1.175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in prachtig gelegen, karakteristieke woning. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site.
Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimte en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze vrijstaande woning met uniek uitzicht en zomerhuis aan de Houtendijk 4 te Schoorl. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Fantastisch wonen op een droomlocatie in Camperduin, vlak bij het strand en het uitgestrekte duingebied. Vanaf de Heereweg rijdt u de rustige Houtendijk in en geniet u van het fantastische, vrije uitzicht. Deze vrijstaande jaren ’30 villa met vergunde recreatiewoning staat op een prachtig perceel van 1175 m2. Hier woon je midden in de natuur, ervaar je rust en is het uitzicht naar de weilanden iedere dag adembenemend. De villa heeft een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Boven zijn nog drie mooie slaapkamers en de recreatiewoning is geschikt voor vier personen.

De villa staat vlak bij de uitgestrekte Schoorlse Duinen en het strand van Camperduin, bekend als het breedste zandstrand van Nederland. Het uitzicht vanuit de villa is weergaloos en in de straat komt weinig verkeer. Toch woon je vlak bij het bruisende centrum van Schoorl en kun je via de N9 Alkmaar, Schagen en Den Helder goed bereiken. Hier kom je thuis vanuit de dagelijkse hectiek op een plek met serene rust.

INDELING
Begane grond:
Dit is een huis met karakter, sfeer en fraai lichtinval. Via de witte deur aan de linkerzijde kom je in de hal, waar je dankzij het hoge raam nog een keer van het uitzicht kunt genieten. Achter de deur met melkglas is de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Het zit- en eetgedeelte hebben beiden adembenemend, vrij uitzicht en de houten vloer zorgt voor een huiselijke sfeer. In de open keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met zwart granieten aanrechtbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een grillplaat, inductie kookplaat, gaskookplaat, warmhoudlade, plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, oven, quooker en een koelkast. Aan de achterzijde zijn de master bedroom, toiletruimte en badkamer gesitueerd. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en in de kastenwand met zwarte schuifdeuren heb je veel ruimte voor kleding en schoenen.

De toiletruimte met wandcloset en naastgelegen badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. In de badkamer zie je een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een grote spiegel. Grote tegels op de wanden en vloer, het hoge plafond en de glazen douchewand maken de badkamer heel ruimtelijk. Aan de linkerzijde is een ruime berging aangebouwd, perfect voor de fietsen en het tuingereedschap. Links van de berging is een poort die de oprit met de achtertuin verbindt. In de achtertuin staat een vergunde zomerwoning, die ook als kantoor- of atelierruimte gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Terwijl je de trap oploopt, kijk je door het raam aan de zuidkant richting de Heereweg, Jaagkade en Hargervaart. Hier merk je dat de zee en het strand binnen handbereik zijn. Net als op de begane grond ligt er een massieve houten vloer op de overloop en in de slaapkamers. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, die als werkkamer zijn ingericht. Beide slaapkamers hebben een balkon, gesitueerd aan de westkant. Deze slaapkamers zijn een inspirerende plek om vanuit huis te werken. Uiteraard kun je deze kamers ook als slaapkamer gebruiken. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is geschikt als eenpersoons (logeer)kamer.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de ruimte bergzolder.

Bijgebouw:
Het geheel gelijkvloerse bijgebouw is ingericht als gastenverblijf/recreatiewoning, maar kan ook als kantoor- of atelierruimte gebruikt worden. De lichte, sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken en er zijn twee slaapkamers en een volwaardige badkamer. Hierdoor is de recreatiewoning geschikt is voor vier personen.

Exterieur:
Deze fantastische villa staat op een perceel van maar liefst 1175 m2 eigen grond op een unieke plek aan de Noordzeekust. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en het grote gazon is de perfecte speelplek voor de (klein)kinderen. Aan de zuidkant is een terras, groot genoeg om met meerdere mensen van deze bijzondere plek te genieten. Aan de achterzijde is een tweede terras waar je in de zon kunt ontbijten, lunchen, dineren en borrelen.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is in 2016 vernieuwd (inclusief isolatie);
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk van de woning en recreatiewoning is in 2022 gedaan;
- De begane grondvloer van de woning is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming van de woning via een HR-ketel (2010). De recreatiewoning heeft een eigen HR-ketel (2013);
- Unieke ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.175 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOORL A 871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars Bergen

Bel 072 7600566
Een funda gebruiker
Houtendijk 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kozen voor Q-Bus, omdat ze al eerder een huis in onze straat hadden verkocht, en om hun mooie presentaties. Ze maakten snel een afspraak voor een oriënterend gesprek. Dat heeft ons over de streep getrokken om snel met de verkoop te starten. Daar hebben we geen spijt van. De verkoop is snel gegaan en we zijn tevreden over de prijs. Het contact in de spannende beslis-periode verliep rustig, reëel en relaxt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.