• Verkocht

Zevenmeersveenweg 7 9551 VT Sellingen Verspreide huizen tussen Harpel en Sellingerbeetse

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 10.026 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling kunt u geen bezichtiging meer inplannen. U kunt zich nog inschrijven voor de wachtlijst.

WAT EEN GEWELDIG UITZICHT

Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen met zijn prachtige flora en fauna.
Hier trekken de wolken voorbij, ziet u de zon weer gaan schijnen. Een steeds veranderend schouwspel.

De royale tuin biedt volop mogelijkheden zoals bijv. een groentetuin, samen een potje voetballen of na een drukke werkdag gewoon genieten van de rust met een glas wijn of biertje.

In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes gelegen.

De indeling van deze WOONBOERDERIJ (kop-romp type) uit 1952 is als volgt:

Hal/entree met meterkast, toegang tot de kelderruimte en een slaapkamer.
De woonkamer met houtkachel en zeer fraai uitzicht. Dichte keuken met aanbouwkeuken. Tussenhal
(vroeger melkhok) v.v. warm-/koudwater, toilet, enorme voorraadkast en toegang tot badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is in deze tussenhal een achteringang. Via de naast gelegen bijkeuken met Remeha (lease)verwarmingsketel uit 2019 en wasmachine aansluiting komt men in het achterhuis met een totale oppervlakte van ca. 350 m2 . In deze tussenhal is ook een toegangsdeur met gang naar de deel. Aan het einde van deze gang zit links een krachtstroomaansluiting.
In het eerste gedeelte was destijds de voormalige melkkoeienstal, nu in gebruik als kantoor/werkruimte, v.v. centrale verwarming en een Jøtul houtkachel.
Via deze ruimte komt u in het andere deel v.h. achterhuis waar jongvee werd gehouden en 2 werkpaarden stonden. In de gang daar tegenover zijn 2 paardenboxen gerealiseerd welke zowel van binnen als buiten bereikbaar zijn.
Via genoemde gang voor de paardenboxen langs én via de schuifdeur is de deel bereikbaar. De deel en het achterhuis zijn voorzien van een betonnen vloer, een beloopbare deels steen en deels houten, open zolder.
Aan de voorzijde heeft de deel een electrische sectionaaldeur en aan de achterzijde baanderdeuren.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel. 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en vaste kasten en 1 met dakraam en vaste wastafel.

Achter de boerderij staat een vrijstaande loods van beton en metaaldamwand voorzien van klinkervloer en ramen. De afmeting hiervan is 12x16 m. Hierin kunnen eventueel ook paardenboxen geplaatst worden, maar ook voor vele andere doeleinden geschikt.
Achter de loods ligt nog het bijbehorende weiland.

Kortom, een perfecte plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!
’s Morgens wakker worden van vele, fluitende vogels en zittend aan het ontbijt op de landerijen de reeën spotten. Geweldig toch?

LET OP!!!
De verkopers hebben een voorkeur voor een opleverdatum van begin 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
471 m²
Externe bergruimte
191 m²
Perceel
10.026 m²
Inhoud
2.691 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE F 6458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.918 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE F 6487
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij B.V.

Bel 0599-581759

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.