• Verkocht

Veentuinen 43 9551 EB Sellingen Sellingen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime en nagenoeg geheel gemoderniseerde 2/1 kap woning met een aangebouwde bijkeuken en garage op een kavel van 355m² grond met een keurig aangelegde tuin v.v. houten tuinschuur met overkapping. De woning heeft een nieuwe badkamer en eventueel de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte; provisiekast; badkamer met douchehoek en badmeubel v.v. wastafel; woonkamer met plavuizenvloer en open keuken (in totaal ca. 43.3m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser); aangebouwde ruime bijkeuken (ca. 11m²) met achter-entree, witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage (ca. 16.5m²).
Verdieping: overloop; 2e toiletruimte; 3 slaapkamers (ca. 11m², 10m² en 5m²) waarvan één met een vaste wastafel en één met een inloopkast (in aanbouw) en airco.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

- van origine gebouwd met een slaapkamer op de begane grond, deze is bij de woonkamer aangetrokken maar kan eenvoudig worden terug gerealiseerd.
- de badkamer is recent geheel vernieuwd (2022).
- verwarmd middels centrale verwarming (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2007).
- Breed perceel met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en-/of bijvoorbeeld het realiseren van een extra carport naast de garage.

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE O 324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (11 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.