• Verkocht

Dorpsstraat 76 9551 AH Sellingen Sellingen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal in de kern van het pittoreske 'Westerwoldse' dorp Sellingen staat dit verrassend ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten bergingen en eigen oprit. Het geheel staat op 675m² eigen grond en is op vele punten inmiddels gerenoveerd en gemoderniseerd! Door dat er o.a. een slaap- en badkamer begane grond aanwezig zijn is de woning levensloopbestendig te noemen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak 142,46m² gebruiksoppervlak wonen in huidige staat 77,77m²; overige inpandige ruimte 64,70; externe bergruimte 31,26m²; bruto inhoud woning 539,40m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; tuingerichte woonkamer met toegang tot de kelder; 2 slaapkamers; meterkast; separate keuken met achterentree en keurige, nieuwe inbouwkeuken in U-opstelling welke voorzien is van een magnetron, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een spoelbak; tussen-hal met witgoedaansluiting; badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel.
Verdieping: open zolderruimte alwaar tevens de cv-opstelling is gerealiseerd en waar op vrij eenvoudige wijze een tweede badkamers en 2 tot 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Achter de woning ligt een keurige tuin met veel groen! Tevens staan hier een tweetal houten schuurtjes/bergingen welke beiden zijn voorzien van elektra. De woning/achtertuin is ook via de achterzijde met de auto te bereiken.

Extra info:
- traditionele bouw;
- oorspronkelijk bouwjaar 1953;
- recent op vele punten gemoderniseerd/gerenoveerd waarbij te denken valt aan o.a. nieuwe elektra, nieuwe centrale verwarming inclusief HR combiketel, nieuwe goten, nieuwe inbouwkeuken, schilderwerk, laminaatvloeren op diverse punten en een deel van de tuinaanleg;
- verwarmd door middel van centrale verwarming met HR Combiketel van bouwjaar 2020;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- op korte afstand van de voorzieningen en uitvalswegen van het dorp;
- op korte afstand van bos en natuur gelegen.

Vanaf uw woning kunt u binnen 5 minuten lopen de wandelpaden bereiken naar het Westerwoldse natuurgebied. In het natuurgebied vindt u bossen, heide, akkers, zandplassen, en riviertjes. Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE F 5405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
14 m² (1 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.