• Verkocht

Wilgeroosje 8 5975 TC Sevenum Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is je kans als je levensloopbestendig wilt wonen in een rustige buurt dichtbij het centrum van Sevenum. Deze geschakelde woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken met aangrenzende bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een ruimte tuin met overkapping. De voortuin met oprit en carport en de privacyvolle achtertuin maken de woning tot een interessante woning. Kom kijken om de ruimte te ervaren en verken de gezellige buurt; wellicht woon jij hier binnenkort.

Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechtervoorzijde van de woning is de overdekte entree. Achter de voordeur gaat een lichte, verrassend ruime woning verscholen. De complete benedenverdieping is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken). Rechts in de hal zijn de meterkast en trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, de badkamer en de entree naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. De woonkamer is een fijne, grote leefruimte met een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, is groot genoeg voor een flinke zithoek met uitzicht op de complete straat. Aan de achterzijde is plaats voor een grote tafel en heb je uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen; het maakt deze woning tot een fijne plek om te wonen. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, elektrische boiler, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Alle apparatuur is van de merken Bosch en Miele. Naast de keuken is de praktische bijkeuken, hier is plek voor de wasmachine en er is een fijne inbouwkast aanwezig. Rechts in de woonkamer is de deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met douche, toilet en een wastafel met meubel en een spiegel. Ook is er een vaste kast aanwezig.

Eerste verdieping:
Als je dacht dat je ruimte te kort zou komen in deze woning, dan heb je het mis. In de hal kun je via de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de overloop met voldoende kastruimte en een aparte ruimte waar de CV hangt. Ook is er een een grote ruime extra kamer. Hobby’s, kleinkinderen die komen logeren, sportruimte, kantoor aan huis, het kan hier.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je een oprit met carport en een voortuin met enkele planten en struiken; hier kun je aan de slag om een (al dan niet onderhoudsvriendelijke) tuin te maken.
De achtertuin is groot genoeg om buiten te zitten en je hoeft je geen zorgen te maken over grasmaaien, hagen knippen en omvangrijke snoeiwerkzaamheden. Er is een overkapping over de gehele breedte van de woning. Ook is er een tuinhuisje met elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning dichtbij het centrum van Sevenum;
- Vanuit de woonkamer uitzicht over de gehele straat;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel 2000;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas, daarnaast heeft de woning dak- en spouwmuurisolatie;
- Extra slaapkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM L 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.