Erdbrugweg 12 5975 RH Sevenum Verspreide huizen Sevenum

  • Verkocht
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Landelijk wonen in 'De Erdbrug'!

In de authentieke boerderij uit het jaar 1855 'De Erdbrug' is het sfeervol wonen en genieten van het prachtig groene uitzicht in het Limburgse dorp Sevenum. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien een ruime verdieping met zichtbare originele spanten welke nog geheel in te richten is naar eigen wens.

De woning wordt omgeven door een boomgaard met fruitbomen en fraaie siertuin met vele sfeervolle, knusse, plekjes waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Het perceel is maar liefst ca 5.330 m2 groot. Optioneel is er de mogelijkheid om ca 10.897 m2. aangrenzende grond bij te kopen.

Deze sfeervolle boerderijwoning kan in zijn geheel gekocht worden, maar kan ook gesplitst worden in twee delen. De locatie is namelijk geschikt te maken voor twee wooneenheden!

De ruime bijgebouwen rondom de woning gelegen beschikken over verrassend veel ruimte en zijn ideaal voor de hobbyist, zzp'er of paardenliefhebber!

De woning is in de jaren '80 verbouwd. De woning is hierbij voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Rondom de woning zijn er aluminiumkozijnen geplaatst met dubbelglas. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming en de keuken en badkamer zijn destijds gerenoveerd.

Kortom, de woning is in de jaren '80 geheel aangepast naar de woonwensen van destijds. De dakpannen van het woonhuis en de schuur dienen opnieuw gelegd te worden.

OMSCHRIJVING WONING

Entree
Via de voordeur treedt u de woning binnen middels een originele voordeur. Het vertrek met tegelvloer en tegelwand heeft een authentieke garderobenis met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de masterbedroom met aangrenzende badkamer.

Keuken
Vanuit het keukenraam heeft u een prachtig zicht op de binnenplaats. De keuken met massief eikenhouten kastjes in een hoekopstelling heeft een afzuig-schouw met marmertegels en beschikt over een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en elektrische oven. De wanden zijn van schoonmetselwerk en deels spachtelputz.

Woonkamer
De ruime, lichte, woonkamer met mooie haardschouw met houtgestookte kachel heeft een schuifdeur naar het overdekte terras. De peacock leistenen vloer voorzien van vloerverwarming loopt van de keuken drempelloos over naar de kamer. Ook hier zijn de eiken paneeldeuren aanwezig. De wanden zijn van spachtelputz en het schuurwerk-plafond is afgewerkt met een sierlijst.

Slaapkamer
De masterbedroom met behangwand en gestoffeerde vloer is tevens voorzien van dubbel glas en aluminiumkozijnen met rolluiken. Vanuit de slaapkamer is de doorgang naar de badkamer.

Badkamer
De praktische, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een ligbad. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. De ruimte geeft doorgang tot het portaaltje.

Portaal
De peacock leistenen vloer loopt drempelloos door tot het portaal met schoonmetselwand. Onder de trapopgang naar de verdieping is een trappenkast verwerkt, samen met de proviantkast geven deze voldoende opbergruimten. Vanuit het portaal is er toegang naar een tweede slaapkamer/studeerkamer en de achterom.

Verdieping
De ruime verdieping biedt voldoende mogelijkheden en ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. In deze open ruimte met authentieke dakconstructie prachtig in het zicht.
Hier is tevens de C.V.-ketel HR (bouwjaar ca. 2012) gevestigd.

Binnenplaats
Onder de afhang met houten details is een overdekt terras gesitueerd welke een mooi uitzicht heeft op de fraai beplante binnenplaats. De binnenplaats is afgesloten met een ijzeren sierpoort met diverse bloemperken.

Riante tuin
De natuurlijk aangelegde tuin is zowel voor en achter het huis gelegen. De ruime tuin biedt voldoende ontspanningsmogelijkheden. De oprijlaan is geflankeerd door Acacia-boompjes en Rododendrons. De majestueuze notenboom geeft bovendien een mooi plaatje.

Vanuit de achterom is een afhangetje met pannen gedekt welke toegang geeft tot de natuurlijke voortuin en bovendien de aangrenzende stal/schuur. Deze schuur is ingedeeld in twee ruimten met een verdieping, en biedt voldoende opbergruimten. De schuur heeft een spouwmuur en een gewelfd dak met betonnen smeervloer.

Schuur
De met pannen gedekte schuur is opgedeeld in drie delen en heeft een oppervlakte van maar liefst 240 m met een goothoogte van 3,70 m en biedt daardoor een zee aan ruimte voor elke denkbare hobby. De eiken houten spanten zijn nog in originele staat aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt aan de rand van het Noord-Limburgse dorp Sevenum met veel rust en ruimte. Landelijk uitzicht over de boomgaarden, bomen en beekjes. In deze omgeving zijn veel wandel- en
fietsroutes. Gewoon genieten wat je omgeving je biedt. Sevenum heeft 6680 inwoners en heeft een leuke dorpskern met winkels en horeca gelegenheden, basisschool en een groot verenigingsleven.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.954
Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
131 m² wonen / 5.330 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
1.093 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Arvalis BV

Bel 0478578257

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.