• Verkocht

Voorakkers 6 7693 TK Sibculo (Gem. Hardenberg) Sibculo Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving op de grens van Twente en Salland nemen wij u mee naar een interessant object. Voor een uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING zijn wij op zoek naar kopers die wooncomfort hoog op het wensenlijstje hebben staan.
Wij mogen u hier aanbieden een zeer verzorgde woning die is gebouwd in 2012. Dit smaakvol ingerichte object, met een woonoppervlak van circa 166 m², bevindt zich in een autoluwe straat aan de rand van het dorp Sibculo.
De woning wordt gekenmerkt door veel ruimte, waaronder een lekker ruime leefkeuken en een woonkamer uitgebouwd met erker waardoor u zeker voldoende ruimte hebt voor die grote zithoek. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers waarmee aan de eisen van een gezinswoning ruimschoots kan worden voldaan.

Kortom; aan woonruimte geen gebrek..! Mocht u nu ook op zoek zijn naar een garage of hobbyruimte... Dan hebben wij goed nieuws! Een inpandig te bereiken garage met praktische bergzolder staan hier tot uw beschikking.

Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Voorakkers 6 te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de entree onder de carport. Hier komt u in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie eiken houten vloer is vanuit dit vertrek naadloos doorgelegd naar de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer instapt, is de hoeveelheid licht dat hier binnenvalt en ruimte dat hier is geboden. De erker aan de voorzijde zorgt voor de inval van natuurlijk daglicht en biedt een leuk zicht op het straatbeeld aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met moderne inbouwkeuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling uitgevoerd met witte fronten en een duurzaam granieten werkblad. Verder is deze inbouwkeuken voorzien van RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, inbouwkoelkast, RVS afzuigkap, combi-over en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is zowel toegang naar de tuin met openslaande tuindeuren en naar de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met uitstortgootsteen, opstelplaats voor witgoedapparatuur en toegang naar de garage. Deze garage biedt met een loopdeur toegang naar de achtertuin, met een dubbele garagedeur toegang naar de carport en met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de overloop is het de massief grenen vloer die een warme uitstraling geeft op deze etage. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop te bereiken en zijn allen smaakvol afgewerkt en beschikken eenieder over aangename lichtinval. De badkamer, uitgevoerd in een modern en strakke stijl, is voorzien van een wandcloset, inloopdouche, badkamermeubel en deels vloerverwarming op retourleiding. Ook hier biedt het dakkapel die aangename lichtinval en net dat beetje extra ruimte.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de bovenste etage te bereiken en is ingedeeld als volledige woonverdieping. Een extra slaapkamer is hier voorhanden. Ook ideaal voor bijvoorbeeld hobby of speelruimte voor de kinderen. Vanuit de overloop is tevens de stookruimte te bereiken met opstelplaats voor CV ketel en een berging-/opslagkamer.

Buitenleven:
Vanuit de leefkeuken en achterom heeft u toegang naar de achtertuin. Deze buitenruimte is verzorgd aangelegd en groot genoeg om op elk moment van de dak wel een fijn plekje in de zon te vinden. Helemaal compleet wordt deze tuin gemaakt door de aanwezigheid van een houten tuinschuur met afsluitbare berging en overkapping. Bent u een echt buitenmens en biedt deze achtertuin nog niet voldoende..? Dan raden wij u aan een korte wandeling te maken en voet te zetten richting de Spartelvijver. Deze prachtige vijver is hemelsbreed op slechts 100 meter gelegen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012;
* Woonoppervlak ca. 166 m²;
* Perceeloppervlak 334 m²;
* Inhoud ca. 716 m³;
* Energielabel A;
* Afwerkingsniveau goed met kwalitatief goede materialen;
* Volledig geïsoleerd woonhuis;
* Staat van onderhoud goed;
* Alle kamers en overkapping zijn v.v. tv- en internetaansluiting;
* Woning beschikt over een waterontharder;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant, type HR Pro, bouwjaar 2011;
* Interessante situering aan de rand van de woonwijk met buitengebied op loopafstand;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG S 1377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (15,6 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Olthof
Voorakkers 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar liep goed al bij het 1ste gesprek voelden wij ons serieus genomen, nam alle tijd om alles goed op te meten en te bekijken om daarna naar een paar dagen met een eerlijke verkoopprijs te komen. Alle werknemers waren bij mail, telefoontjes en bezoek altijd aardig, meedenkend en zoekend naar een eventuele oplossing. In 1 woord TOP
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Weusthuis Makelaardij, de nr. 1 van NO-Twente
Beste Martin en Anja, wat een mooie beoordeling! Jullie positieve woorden, dat is waarvoor wij het doen. Fijn de horen dat jullie de samenwerking als prettig hebben ervaren, dit is geheel wederzijds. Wij wensen jullie veel succes met jullie zoektocht naar een mooie nieuwe stek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.