• Verkocht

Jan Prengerweg 9 7693 TD Sibculo (Gem. Hardenberg) Verspreide huizen Sibculo

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 1.696 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige VRIJSTAANDE WONING in het buitengebied van Sibculo. Geniet van een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, omringd door rust en natuur. Deze woning biedt jouw een gevoel van thuiskomen, waar comfortabel wonen samenkomt met moderne luxe. Via de Provinciale weg is de woning goed bereikbaar.

De volledig gemoderniseerde woning straalt een eigentijdse charme uit en is grotendeels geïsoleerd, waardoor het een energiezuinig toevluchtsoord is. Dankzij de zonnepanelen op het dak ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar geniet je ook van lagere energiekosten.

Woning:
Stap binnen in de weelde van deze woning en ontdek de luxe badkamer die in 2023 is vernieuwd. Hier vind je een stijlvolle en ontspannende ruimte, perfect om de dag fris te beginnen of heerlijk te ontspannen na een lange dag. Niet alleen bevindt zich de badkamer op de begane grond. Ook is er hier een slaapkamer aanwezig. Sterker nog. Er is zelf een mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren op de begane grond.

Tuin:
Met een royaal perceeloppervlak van ongeveer 1.700 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinliefhebbers. Creëer je eigen stukje paradijs in de buitenlucht, omringd door groen en vergezichten die de zintuigen prikkelen.

Schuur:
Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Zomers kun je heerlijk zitten onder de tuinoverkapping en genieten van de ondergaande zon. Voor de klusser is gigantisch veel ruime om zijn energie kwijt te kunnen in de schuur. De schuur is zelfs onderkelderd. Aan opslagruimte geen gebrek.

Kortom: Deze woning is niet zomaar een huis; het is een thuis waar rust, comfort en moderniteit samenkomen. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis in het betoverende buitengebied van Sibculo. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de charme van dit bijzondere thuis.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte hal/entree, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De slaapkamer en badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Via de hal kom je in de woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Het terras is bereikbaar via de schuifpui. De keuken en speelkamer zijn bereikbaar via de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De CV-ketel is verwerkt in de afgetimmerde kast tussen de woonkamer en speelkamer in.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. Diverse slaapkamers zijn verruimd middels een dakkapel. De overloop is voorzien van een airco om de verdieping te kunnen koelen én verwarmen.

Bijzonderheden:
- Meer dan een fraai uitzicht;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Begane grondvloer v.v. vloerverwarming;
- De woning is grotendeels geïsoleerd;
- Voorzien van 4 grote zonnecollectoren;
- Voorzien van een energielabel E (exclusief zonnepanelen);
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
187 m²
Perceel
1.696 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG G 2989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG G 3029
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-HARDENBERG G 3079
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.