• Verkocht

Plashofstraat 5 7693 TG Sibculo (Gem. Hardenberg) Sibculo Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
18 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Sibculo is deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen. Dit object wacht op haar volgende enthousiaste bewoners die nog jaren aan de Plashofstraat willen genieten. 

De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte. De woning beschikt over een vaste trap naar zolder en is uitgebouwd met een fraaie serre. Deze verbindt je gelijk met de fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Ten slotte is de woning voorzien van 12 zonnepanelen welke in combinatie met een airco, die kan verwarmen en koelen in de woonkamer, veel energie kan besparen. 

Sibculo, een dorp met op loopafstand natuurgebied Engbertsdijksvenen. Dit is een natuurgebied met een groot scala aan bijzondere flora en fauna, waaronder dieren en planten met beschermde status.

Zie jij jezelf hier al heerlijk wonen? Wacht niet te lang en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en kruipruimte. Open keuken voorzien van elektrische oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer is voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de serre. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op het sfeervol ingerichte terras voorzien van een tuinhuis. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, badmeubel, toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger, radiator en elektrische verwarming. Een van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en horren voor de ramen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder, welke een mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. Opstelplaats voor cv-ketel en tevens een mogelijkheid om de wasmachine en droger te verplaatsen naar de zolder. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1987;
* Woonoppervlak ca. 111 m²;
* Perceeloppervlak 319 m²;
* Inhoud ca. 402 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR 2017;
* Energielabel: B;
* Op korte afstand gelegen van natuurgebied Engbertsdijkvenen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDENBERG S 724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (11,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.