• Verkocht

Doctor Schaepmanstraat 49 A 7064 GW Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
29 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Doctor Schaepmanstraat 49a Silvolde
In een rustige straat, net buiten het centrum staat deze twee-onder-een-kapwoning met een oprit, carport en verlengde garage. De buitengevels zijn geïsoleerd, gezandstraald en opnieuw gevoegd waardoor de woning een mooie uitstraling heeft. Boven zijn drie slaapkamers, een bergzolder en een moderne badkamer waardoor dit een fijne woning is voor een gezin. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer en een gezellige keuken met bijkeuken. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt de woning helemaal af.
Silvolde is een leuk dorp met diverse speciaalzaken, een basisschool, huisartsenpraktijk en meerdere horecazaken voor een hapje en een drankje. Aan de westkant van het dorp vind je het zwembad, diverse sportfaciliteiten en het Almende College. Bus 17 heeft een goede verbinding met ’s-Heerenberg en Terborg, waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen.

Indeling:
Begane grond:
Bij de oprit zie je de voordeur van deze leuke twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal en woonkamer ligt een houten vloer en de trap is bekleed met tapijt. De woonkamer is een gezellige leefruimte in een L-vorm met grote ramen aan twee zijden. Het balkenplafond past goed bij de houten vloer en er is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken heeft een keramische tegelvloer, uitzicht naar de tuin en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is onder andere ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten.
Rechts van de woning is de brede carport met een poort naar de achtertuin. De garage is in 1988 uitgebouwd en heeft een diepte van meer dan 8.10 meter. In de nok van de garage is een bergzolder, perfect om de vakantiespullen op te slaan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste (garderobe)kast en de derde kamer is een prima werk- of kinderkamer. Op de vloer van de slaapkamers en overloop ligt tapijt en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak.
De gemoderniseerde badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote tegels maken de badkamer heel ruimtelijk.

Exterieur:
Vanuit de bergkast op de eerste verdieping heb je toegang tot de bergzolder, voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. De voortuin en oprit zijn geheel bestraat en de tuin is omheind met een laag, smeedijzeren hekwerk. Onder de carport is een poort naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met kleurige bestrating en houten schuttingen. Tegen de achtergevel hangt een breed uitvalscherm om in de schaduw te kunnen zitten en de warmte uit de keuken te houden.

Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn rond 2012 geïsoleerd, gezandstraald en opnieuw gevoegd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (woning) en enkel glas (garage);
- Het buitenschilderwerk is in 2014 (kozijnen en ramen) en 2022 (voor- en achterdeur) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2010);
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- In 1988 is de carport gebouwd en zijn de garage en keuken uitgebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 2982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.