• Verkocht

Herman van Velzenstraat 33 7064 AS Silvolde Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke tussenwoning in de prachtige Achterhoek. De woning is licht, ruimtelijk en goed onderhouden. Met twee ruime slaapkamers en een grote zolderkamer, waar je met gemak een derde slaapkamer kunt realiseren, een ruime woonkamer, keuken en een badkamer met ligbad en inloopdouche, voor- en achtertuin op het noordwesten, is dit toch de perfecte woning voor een jong gezin of starters!

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Bij benadering zie je de schoonheid van deze jonge woningen. Er is parkeerruimte voor de deur en er komt enkel bestemmingsverkeer. Je loopt door je onderhoudsvriendelijke voortuin, voorzien van een nette sierbestrating, naar de voordeur en stapt binnen in de lichte hal. Hier word je direct getrakteerd op een prachtige eikenhouten vloer, welke is doorgetrokken over de gehele benedenverdieping en de woning een warm gevoel geeft. Rechts vind je een nette toiletruimte met fontein en links de meterkast. Bij de trapopgang is er voldoende ruimte voor een garderobe. Je loopt door richting de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij, voorzien van draai-kiepvensters, en de deur naar de achtertuin. Heb je even geen zin in de zon of wil je een dagje bingewatchen op Netflix? Dan laat je met gemak het elektrische rolluik zakken. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De eethoek is zodanig opgesteld dat je makkelijk contact houdt wanneer je staat te kokkerellen in de open keuken. Er is tevens een handige trapkast waar je veel voorraad in kwijt kunt.

De ruime keuken is uitgerust met een recht keukenmeubel en een kastenwand in een lichte kleurstelling; deze zijn ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgetopt met een donker composiet werkblad krijgt de keuken een moderne uitstraling. Er is ook gedacht aan al je keukenspullen; daar is voldoende opbergruimte voor in de lades en kasten. Door de grote raampartij komt veel daglicht binnen en middels het draai-kiepvenster kun je makkelijk luchten.

Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn nagenoeg van gelijke grootte, heerlijk ruim en licht. De master bedroom is tevens voorzien van een tweetal dakramen met screens en airco voor lekkere koele nachten. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel met twee draai-kiepvensters. Deze verdieping is voorzien van een doorgetrokken laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en ruim. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met een prachtige natuurstenen wasbak en dubbele kraan, een grote spiegel, designradiator en een wandcloset.

Via een vaste trap bereik je de grote lichte zolderkamer. Ook hier is hard gewerkt; in 2021 is de vloer is vernieuwd met een mooie laminaatvloer en er zijn mooie frontjes, in dezelfde stijl aangebracht voor de knieschotten. Zo is er handige opbergruimte gerealiseerd om de ruimte optimaal te benutten. Je creëert hier met gemak een comfortabele derde slaapkamer. Er valt een prettig daglicht door het dakraam en ook deze is voorzien van een screen. De witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas 2010) zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.

De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is vernieuwd in 2019 en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is ingericht met grote tegels en een houten berging voor al je tuinspullen. Je kleedt de tuin makkelijk aan met mooie potten met planten en/of bloemen. Je geniet, van de vroege middag tot de late avond, heerlijk van de zon op je grote tuin- of lounge set. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen en een gezellige barbecue met vrienden en familie heb je zo georganiseerd. Via de achterom bereik je de brandgang.

Locatie
Deze woning is gelegen in de prachtige Achterhoek, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum. Het is echt genieten in het centrum; of je nu van shoppen houdt, boodschappen gaat doen of liever achteroverleunt op één van de gezellige terrasjes. Ook voor de natuurliefhebber is er genoeg te doen; je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Zo geniet je van alle weidelandschappen die je onderweg passeert op weg naar, bijvoorbeeld, Natuurgebied de Paasberg. Naast wandelen kun je jezelf ook vermaken in zwembad de Paasberg. Verder vind je diverse scholen en sportfaciliteiten in Silvolde, is het openbaar vervoer goed geregeld en zijn de uitvalswegen in korte tijd bereikbaar. Het nabijgelegen Terborg heeft ook een dorpscentrum met diverse terrassen en vele winkels in de gezellige winkelstraatjes.

Bijzonderheden
• Jonge tussenwoning aan autoluwe straat
• Goed onderhouden en een nette afwerking
• Ruime woonkamer met een eikenhouten vloer
• Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met airco
• Recentelijk vernieuwde badkamer, met ligbad en inloopdouche
• Recentelijk vernieuwde zolder; eventueel een derde slaapkamer te realiseren
• Voortuin en achtertuin op het noordwesten; aangelegd in 2019
• De woning is goed geïsoleerd
• Gelegen in een groenrijke omgeving
• Nabijgelegen voorzieningen
• Openbaar parkeren

Meer weten over deze woning?
Een heerlijke woning op een prachtige locatie, die je in alle dagelijkse behoeften voorziet. Je hoeft enkel in te pakken, te verhuizen en dan lekker genieten. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in. Voor je het weet loop je jouw droomhuis mis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 5550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Een funda gebruiker
Herman van Velzenstraat 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De service was erg prettig! Ze dachten mee en hebben kennis van zaken. Ook met de koop van een nieuw huis namen ze regelmatig contact op met ideeën en aanbod. Erg vriendelijke mensen. De volgende keer komen we zeker weer terug bij makelaardij Oude IJssel!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Bel 0251-320207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.