• Verkocht

Ring 45 3212 LR Simonshaven Kern Simonshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het prachtige dorpje Simonshaven, aan de rand van het recreatiegebied “De Bernisse” ligt deze hoekwoning met royale schuur, op totaal 165 m2 eigen grond met meerdere parkeerplaatsen. De woning is vanaf 2009 tot heden flink gemoderniseerd en vergroot. Buitenschilderwerk 2022.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2010 geheel vernieuwd incl. bedrading) en deur naar de gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, alles brander en spiltrap naar de 1e verdieping.
In de aanbouw (2010) aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke een L-opstelling heeft en is v.v. een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u middels een hal toegang tot de opbergkast, separaat toilet en badkamer. De badkamer (2010) is v.v. een inloopdouche en wastafel met meubel.

1e verdieping:
Ruime open zolder/slaapkamer v.v. een dakkapel (2010), dakraam en een nette laminaatvloer.

Ruime tuin met grote berging aan de achterzijde. Op de oprit aan de zijkant van het huis heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

Kenmerken:
- CV Ketel (Vaillant 2010)
- Recht van overpad van de buren aan de achterzijde van de woning.
- Buitenschilder werk 2022
- Bitumen dakbedekking vervangen 2010 (dakkapel). Op de uitbouw is EPDM gebruikt.
- Gevels en dak geïsoleerd in 2010
- Aanbouw aan de achterzijde 2010
- Nieuwe meterkast en bedrading (2010)

Oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERVLIET F 269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas Makelaars

Bel 0181-611000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.