• Verkocht

Pater Damiaanstraat 40 6369 SV Simpelveld Molsberg-Rodeput

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 829 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Sommige woningen hebben geen introductie nodig. Die spreken voor zichzelf. Dit royale vrijstaande object is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en met smaak gemoderniseerd. De rustige ligging onder de rook van Huize Damiaan, omsloten door groen en vergezichten naar oost en west, maken dit een fantastisch object op een unieke locatie. Het perceel van 829m2 maakt het geheel compleet en de getroffen duurzaamheidsmaatregelen maken dit object klaar voor de toekomst!

Bouwjaar ca. 1900, vanaf 2010 gemoderniseerd
Onderhoud uitstekend
Perceeloppervlakte 829 m2
Totale woonoppervlakte ca. 128 m2
Overig inpandige ruimte ca. 59 m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2
Inhoud totaal ca. 660 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
In het souterrain is een provisieruimte gelegen.

Parterre:
De entree van de woning geeft toegang tot de fraaie hal met garderobe, modern gastentoilet en cv-pelletkachel.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en houtkachel. De leefkeuken is in een landelijke stijl gerealiseerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffie-apparaat en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een cv-houtkachel en heeft veel lichtinval vanwege de ruime pui met openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde is een royale berging gerealiseerd, welke is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeelten.
De hal, toilet en keuken zijn evenals de badkamer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop is ruim opgezet voorzien van veel lichtinval door de grote lichtstraat .
De master-bedroom is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit. Middels dubbele tuindeuren is het tweede terras bereikbaar. Dit fraaie tuinterras is voorzien van bankirai-vloerdelen en een buitenhaard.
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er een energiezuinig douche-warmte-terugwinsysteem gerealiseerd vanuit de badkamer.
Vanuit de overloop is tevens de wasruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een fraaie tuin op diverse niveau’s. Vanwege de vrije ligging is het optimaal genieten op de verschillende terrassen. De tuin is verder voorzien van een royaal gazon met een verwarmd zwembad, maar ook een ruime moestuin met kassen.

Algemeen:
De woning is vanaf 2010 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakisolatie.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Door middel van diverse verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een zeer beperkt gasverbruik.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
829 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD M 549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SIMPELVELD M 157
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.