• Verkocht

Moogstraat 3 6369 HC Simpelveld Molsberg-Rodeput

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Baaks-Sweijer staat deze twee-onder-een-kapwoning met een oprit, garage en een tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Op diverse punten dient de woning gemoderniseerd te worden waaronder de keuken, badkamer, toiletruimte en de afwerking van vloeren en wanden.
In de Moogstraat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek kun je heerlijk wandelen rondom Groeve Swijer of bij het Hellingbos. Via de Rolduckerweg rij je in korte tijd naar Kerkrade, Landgraaf en Heerlen en na iets meer dan 5 minuten ben je bij de op- en oprit van de A76. Simpelveld heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en iedere week is er een markt. Voor de kinderen zijn er een leuke speeltuin in Hulsveld, diverse scholen en kinderopvang. Simpelveld ligt aan de Mergellandroute en wordt ‘de Poort naar het Heuvelland’ genoemd.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend is de woonkamer, voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde en een plavuizen vloer. Onder de trap is een handige, diepe bergkast.
Aan de achterzijde is de open keuken met een deur naar de tuin. De keukenopstelling is reeds verwijderd en de ruimte leent zich goed voor een mooie keuken met een kook-/spoeleiland of een hoekopstelling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolatieglas. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en de aansluiting van de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam aan de achterzijde, een raam in de zijgevel en de opstelling van de cv-ketel. Met de plaatsing van een dakraam of een dakkapel kun je hier één of twee slaapkamers realiseren.

Garage:
Aan het einde van de oprit is de stenen garage met een kanteldeur aan de voorzijde, een deur naar de tuin en elektra.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 198m2 eigen grond waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Een deel van de achtertuin is bestraat en in de tuin staan enkele planten. Hier kun je naar eigen wens de tuin voorzien van gras, bestrating en beplanting. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch);
- Diepe oprit en een garage;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Gunstige ligging ten opzichte van Heerlen, Landgraaf, Kerkrade en het Heuvelland;
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD H 75
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMH Makelaars

Bel 043-3540777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.